2023.5.31 星期三 天气：多云
新房周报|第21周商品住宅成交量止跌回稳，年中交付季开始
第21周总结
供应：供应环比增83.7%，看点集中在皇姑
成交：成交量止跌回稳，市场预期好转
楼盘：年中交付季开始，收房好评率较去年有所提高
新房供应
供应环比增83.7%，看点集中在皇姑
2023年第21周，沈阳新建商品住宅新增供应89918.05㎡，环比增长83.7%。共4区新增供应，皇姑区供应量最大。项目方面，皇姑区有3个热门项目均有新增供应，首府板块“双子星”加上流量热盘招商公园1872，带动了一波热度。另外浑南2个项目，沈北、铁西各1个项目均有供应。
新房成交
成交量止跌回稳，市场预期好转
2023年第21周沈阳新建商品住宅成交量止跌上涨，备案总面积6.95万平，环比增长约36.7%；备案总套数682套，环比上涨约44.8%。
区域表现方面，沈北新区、浑南区、于洪区位居前三甲，皇姑区、铁西区分别排在第四位、第五位。和平区本周成交量最少，仅约0.23万㎡。
房企备案来看，万科摘得销售面积TOP1。华润、保利分获第二、三。
项目备案来看，沈北新区的明发广场备案量最高，紧随其后是皇姑万科府前壹号，排在第三位的是沈北新区的城建锦泉蓝湾。值得注意的是，第一名和第三名都是因为集中备案登榜，只有万科府前壹号是凭借本周实打实的销量摘得“榜眼”。TOP10项目中，沈北新区占3席、浑南、于洪占2席，皇姑、沈河、铁西各占1席。
第21周沈阳新房住宅结束4月底以来的环比走低趋势，环比微涨。值得注意的是，近日多个热门项目加推，带动市场热度上升，市场表现出向好趋势。
此外，房小二网了解到，进入6月份房企面临冲刺半年任务的关键节点，接下来也会有更多的优惠政策、特价房源等陆续推出，加上房企积极备货，预计6月份沈阳新房市场将迎来回温。
楼盘动态
年中交付季开始，收房好评率较去年有所提高
又到了一年年中交付季，从本周开始，今年的交付季正式拉开帷幕，沈阳多个项目启动交付。
5月25日方大白沙岛壹号“锦溪里”一期交付；5月27日荣盛城批量交付，此次交付的是一期四批2#、7#；5月27日富禹天玺2.2期提前交付；5月28日金地江山风华一期洋房交付；另外近期华润置地|公元九里也进行了批量交付。
从目前以上几个项目的交付反馈来看，不管是富禹天玺的提前交付，还是金地江山风华、华润置地|公元九里的高品质兑现，虽然也有一些问题，但整体收房好评率比照去年有所提升。购房者信心正在缓步恢复。
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