2023.6.5 星期一 天气：晴
1-5月销冠！越来越多的人坚定地看好经开的未来
2023年1-5月沈阳楼市成绩单出来了。
这一次登上板块销售面积TOP1的是：经开。
对于这个排名，百思不得其解的不在少数：为什么经开楼市会卖的这么好？
经开的价值报告
近年来，经开发展迅猛。
一直以来，产业是经开的出色符号。自东搬西建开始，经开的产业dna就已经形成。而今年，经开更是迎来产业蓬勃爆发期。
一般来说，衡量产业环境可以从三方面来看：产业聚集程度、产业类型以及产业机遇。按照这一测评指标来看经开：
产业聚集程度方面，公开资料显示，截至目前除众所周知的宝马第三工厂入驻中德园，促进片区能量升级之外，德国默勒科技、瑞士布克哈德·沈阳远大压缩机、清华紫光等智能制造、高端制造、工业服务领域优质项目也相继落户；三生生物医药产业园、中科北方SC35高性能碳纤维项目等战略性新兴产业也在中德园内抢滩布局……一个大型产业集聚的经开区正昂首阔步高速发展。
产业类型方面，经开区集合了汽车产业、化工产业、智能制造产业等多元化的产业类型，未来具有国际竞争力的高端制造业基地极有可能在这里发展出来，不可思议的高科技亦有可能从这里诞生。
产业机遇方面，一个排名足以见证经开未来的产业前景：1-4月铁西区利用外资28310万美元，在沈阳13个区县中遥遥领先。
夯实的产业优势打底，无疑为区域城市建设、人口集聚都带来巨大赋能。
商业方面，杉杉奥莱早已开业，占地面积16万方，经营300多支品牌，不仅满足区域内居民，更辐射到周边区域。当然接地气儿的也有，一刻钟便民生活圈，完善生活圈内居民购物休闲的需求。
大堤路快速路早就通车了，到达市中心的距离更近了；途经的地铁3号线，将经开和沈阳各区绑定在了一起，未来这里还有四环快速路（京沈高速至西苏堡大桥段）、大堤路西延线、沈辽路高架桥快速路-四环或西延至宝马段；浑河二十五街快速路（宝马工厂-京沈高速）等。密集的路网会把经开融在大沈阳的版图里。
生态方面，西峡谷、中德公园、细河悠谷公园不断完善，口袋公园也越建越多，还有网红打卡地。国际泵道公园已经投入使用，作为国际最大的泵道公园，未来这里将成为融国际赛事、全民健身、户外休闲等多元功能于一体的城市生态公园，给经开带来了新的机会点。
学区更硬。勋望小学在经开布局了多所校区，第三十一中学也落子经开，优质的教育资源越来越密集。
积水潭医院在2017年底就已经开诊，大型三甲级综合医院，据悉年门急诊50万人次，住院超万人，年手术7000多例。不管是平时的头疼脑热还是大病治疗，家门口都能解决。
以杉杉奥莱为代表的休闲消费+以地铁、快速路为代表的便捷交通+口袋公园、网红公园等生态要素+品牌名校+大型三甲医疗配套+多业态产业，它们交织出的，是一个向出色的宜居板块大举迈进的经开。有高楼林立，也有风景如画……这里正在发生翻天覆地的变化。
与此同时，万科、华润、中粮、招商等更多房企正在陆续进驻经开，等这些品质住宅交付后，城市面貌会进一步改变，整个经开的生活浓度，还将继续增加。
房地产行业已经过了遍地红利期，现在是靠眼光挖宝的时候了。
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