看一个楼盘值不值得买，什么指标最重要？

过去，最常见的置业逻辑是，买房人在项目的产品力、服务力等等方面去评估，多层价值叠加，最终做出购买决定。

但眼下，购房者的置业逻辑是时候重构了。

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近两年，房企爆雷接二连三，就连曾经的“宇宙第一房企”恒大也轰然倒塌，而就在近日，两大千亿级房企连生变故，曝出沉重的债务危机，虽然最终命运未必一定如悲观者预期的那样，但必须承认，那些买了这些房企房子的准业主，此刻一定战战兢兢。

这种战战兢兢忐忑不安，这两年太多业主体会到同款心情了。由爆雷引发的交付难、交付差等扩散危机层见叠出。甚至一些出自传统认知中“大品牌”的项目也出现严重的“货不对板”。

毫无疑问，此时购房者的置业逻辑急需调整，产品力、服务力、配套力这些标准都不再是最核心的因素，在当下，聪明人在置业时，越来越将兑现力强大的开发商和项目作为首选。毕竟如今的楼市，开发商实现规划的兑现能力，远远比规划本身更重要。

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说起房企兑现力，接下来要说的这家房企，就是个颇具代表性的例子——首开。

因为它最新交付的首开国风尚城项目，给了近800户业主意外之喜。

这可太值得一说了。行业艰难的现状之下，好多房企不得不降标要利润，所以交付或多或少都存在问题……首开国风尚城如期交、高标交，放在当下的市场语境下，可不是一件容易做到的事。所以首开国风尚城的交付值得细说。

先看整体。只远远地望一眼，笔者就感受到了首开国风尚城外立面的高级质感。立面以现代简约风格为主，造型简洁干净利落。色彩采用灰色调，用深浅的色彩对比，让建筑灵动了起来，明快而不呆板。再配上大面积的落地窗，笔者瞬间被立面颜值吸粉！

再看实景呈现的园区。在景观设计上，一向坚持打造低密住区的首开（从国风润城到如院，每个项目都是低密打底）在国风尚城造了一个公园式的秘境。木、乔、灌、花、草纷叠交错，将楼间景观填充得满满当当又美不胜收。笔者在园区里转了一圈，看完后的实际体验是，景儿是真的美！首先归家的门面就很赞，园区入口处的景观墙大气精致，配上别致叠水，仪式感十足；走在小区里，层叠花草与树影辉映，绿意铺满了回家的路，身处其中会让人感受到一丝放松和闲适。据项目方透露，设计及施工时甚至精细到了两侧园景的高低错落颜色搭配，只为了能更好的诠释低密住区的品质感和舒适感。

观赏性满足了，功能性也同样要兼顾，所以在园区里规划了儿童游乐区、户外会客小广场，不管是孩子撒欢，还是接友待客都有了专属空间。

从室外移步室内，交付“里子”也很不一般。笔者跟随一户业主进到室内看了一圈，不管是墙面地面的平整度、卫生间防水、窗户的严密度，还是厨房防串烟等都做得十分到位。据了解，早在交付前，首开·国风尚城就进行了远超普通标准的多轮次事无巨细的验收，并伴随着不计成本、绝不将就的整改。这些看不见的功夫，笔者愿称之为极限诚意。

收到这样的房子和园区，怎能不开心！

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不光产品兑现的好，首开同时关注到了交房全流程服务。

在此次交付的楼栋上，每家每户都挂上了中国结；在园区的花树枝桠上挂着一串串红灯笼；每个单元门及每家入户门上都粘贴着精致的入户腰封；园区随处可见项目为业主准备的欢迎小景；还为业主准备了来自山姆和美食茶歇和精美交付伴手礼……必须要说，这的确是令人欣喜的一种氛围。收房，对于每一位业主来说都是一个至关重要的时刻，也是人生屈指可数的体验，而首开国风尚城给足了仪式感。

不止！每到收房环节，总会有业主因为不熟悉流程环节，想咨询却不知道找谁，缺少有效的帮助而遇到诸多麻烦，考虑到业主的切实需求，首开国风尚城交付现场设置“一站式办理区”精简流程，同时安排专业人员陪同验房收房及后期服务跟进，“从前到后一张脸”的服务模式，帮助业主更便捷高效地完成收房。

看得出，收房的每一个微小环节首开都下了大工夫、花了巧心思，这背后实际上是首开的服务精细度以及对业主的用心程度的体现。

写在最后：

一个项目的完美交付，开发商的实力也至关重要。作为承建过国家速滑馆“冰丝带”、国家体育馆等多个国家级标志性建筑的国企，首开的品牌实力确在优等生之列。

交付在今天的语境下，变得尤为重要。太多的负面案例，让如今的购房者觉得，买房就跟开盲盒一样，很多项目在销售时，往往会给出购房者100分的预期，但最终呈现的时候，甚至连及格线都未达到。但是首开国风尚城竟然做到了与预先规划没有差距！高兑现度无疑让业主在这场开盲盒里收获巨大惊喜。

必须要说，买房选择这样的房企才能真的没有顾虑。

如果对项目有兴趣的话，不妨实地去看看~