皇姑区位于沈阳市主城区西北部，西南临铁西区，南临和平区，东南临大东区和沈河区，北临沈北新区。区域面积66.9平方公里，是全市人口密度最大的一个区。

提起皇姑区，大家第一想到的可能是教育，没错，皇姑区以教育大区著称，名校云集，教育资源优渥。但是作为一个中心行政区，商业、产业、交通、医疗也是在不断发展。

医疗配套：最近辽宁中医的创新中心落址首府，部分居住和商业用地也被改为医疗用地，将来还会丰富更多的医疗配套。商业配套：近几年，随着房地产行业的发展，品牌开发公司逐渐将商业配套落地，比如皇姑即将迎来的双万象汇，北行商圈的招商引资以及未来山姆店的引入。

随着房地产行业的发展，皇姑区的中心城区价值显著提升，房价也处于九大城区前列。首府新区也成为热门置业板块。

说到首府新区，就必须提到一个板块的先行者——万科，2014年首府新区城市规划发布，2015-2018年，首府新区的生态环境和发展环境受到限制，直到2019年，皇姑区政府工作报告指出，在首府将运用大数据、人工智能、云计算、物联网等先进手段，构建新零售、新制造、新金融等业态结构与生态圈。至此首府新区的发展才初露峥嵘。

同年，万科看中首府新区的潜力，首进首府新区，打造产城融合项目——万科首府未来城，入市便赢得广泛关注，仅6月单月便实现11.16亿元的销售额，成为板块内当之无愧的引领者。之后各大品牌房企纷纷布局首府新区，这也证明了选择首府新区客户的眼光以及万科对于区域发展的前瞻性。

因此，当万科再次布局首府新区，打造府前壹号时，我们有理由相信又一个时代要来了。这种改变包含了产品形态的升级、城市生活业态的创新，更在于对城市概念的重塑。

坐拥多维配套 登场即巅峰

万科·府前壹号项目之所以能够受到大家的青睐，凭借的不仅是其高端改善的定位，也更依托于项目的多维配套。

交通配套：项目3公里拥有两橫三纵的立体交通路网，能够快速通达沈北、棋盘山、中街、浑南、铁西等区域，构成立体化交通路网，快速畅达全城；地铁6号线距离项目也仅500米；还有113、281等公交线路，分别通往铁西和沈河。

教育配套：项目北侧300米即为万科自建的皇姑区重点小学—宁山路小学未来校区、沈阳市重点中学—43中学未来校区，小学占地2.75万方，中学占地3.25万方，两所学校均配备天光体育馆、报告厅，图书室，小学、中学均配备20余个特色教室，依照大学标准建设，助力学生全面发展；目前这2所学校能够拥有购房合同，落户即可入学。

商业配套：项目毗邻皇姑万象汇，也是皇姑首个万象商业综合体，总建面16万方，周末闲暇之余，可以带着家人共同感受购物、休闲、娱乐于一体的全生态都市生活。同时，项目北侧约300米即为首府未来城规划的综合商业区，包含2万方商业综合体及1.5万方商业街区，满足日常生活需求。

医疗配套：项目4公里内有中国医科大学附属第四医院、辽宁中医院、沈阳市儿童医院等多家三甲级医院，为您和您家人的健康保驾护航。

高品质“5D”洋房 树立改善标杆

沈阳万科，一直将好的产品带给市场，一直为城市提供美好人居解决方案。万科洋房壹号作品从园区艺术、人居设计等方面为改善置业的品质与升级带来了全新可能。

万科洋房壹号作品在居住舒适度、户型设计、园林景观等多个方面进行升级。

园区内，以更多的附加空间、景观飞瀑、全冠移植的绿林、移步换景的归家动线等规划，让每一个角落、每一个细节、每一眼景观，均凝结百年建筑精华，让居住者沉浸在院境的内敛和时光的惬意里。

户型上，府前壹号洋房作品将居住的舒适度一厘米一厘米“移”出来，打造出最为更合理的动线，以及更完善的功能布局。

以150平洋房户型为例，真正实现了空间美学和实用功能兼具的优化设计。

整体布局规划为四室两厅两卫舒适性产品，户型方正、动静分明，南北通透。

三面朝阳设计，南向开间13.4米，客厅开间6.2米，客厅、次卧阳台相连，共达9.4米。动区使用面积约46平，满足生活娱乐需求，客厅可布置多功能区。客卫与厨房相隔，干湿分离，均为明窗设计，保证采光和通风。约30平奢阔主卧，270°转角飘窗设计提升居住舒适感。另设计“一库一柜”玄关超大储物空间。

每一次，万科都是以领先者的姿态拓荒城市版图，每一次，万科都是成功的。作为万科深耕首府新区的第二部力作，万科府前壹号也不负众望，再造人居品质新高度。

万科·府前壹号建面约122㎡揽境小高、建面约130-155㎡院境洋房同步热势抢藏，置业热线：024-31519815。