2023.11.4 星期六  天气：晴

有些房子一旦错过，可能就会后悔……

最近，房地产行业又热闹了。起因是一个重磅信号释放了出来。

（一）

财联社10月26日消息：8月25日国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（国发【2023】14号文，以下简称“14号文”），近期已传达到各城市人民政府、各部委直属机构。

14号文中指出，①加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”；②推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展；③在大城市规划建设保障性住房。“支持城区常住人口300万以上的大城市率先探索实践，具备条件的城市要加快推进，暂不具备条件的要做好政策和项目储备。”；④对商品住房库存大的城市，可按市场化、法治化原则，适当改建或收购存量商品房用作保障房，积极盘活利用闲置土地和房屋，避免重复建设造成浪费。

消息一出，坊间一度将此定性为“新一轮房改”。因为这份文件清晰指明：加大保障性住房建设和供给，另外首次明确提出“让商品房回归商品属性，满足改善性住房需求”。这意味着未来新的住房制度【双轨制】，下有托底，上不封顶，价格放开让市场说了算。

这毋庸置疑是一个积极信号，甚至有人将它解读为市场新一轮崛起的开端。至于它最终会产生怎样的结果尚未可知，但从概率上来看，没有了“紧箍咒”的加持，房地产市场或将迎来一波幅度可见的弹起。

（二）

有人说，未来是不确定的，但可以确定的是，当下的市场已在底部。

眼下无疑是最好的买房时机。一面是购房利好政策支持，一面是开发商为了冲刺全年任务大力促销！最近，房小二网就了解到部分项目已经把底部优惠政策拿出来了。有些便宜好房，错过这波可能就再也没机会了。

沈阳万科，11重大礼限时享

如果你对房企品牌、产品品质、物业服务等有要求，那走过路过就不要错过沈阳万科这波双11优惠。

至2013年11月11日，沈阳万科推出11重礼，房小二网帮大家圈出比较给力的几条：特惠礼，限时特供一口价，价格让你惊讶；家电礼，品牌家电打包送，最高价值2万元；车位礼，如果同时购买房子和车位可省2万；万科老业主复购或者推荐新业主成交，可享总房款1%佣金及1年物业费惠让，同步新业主加享专属99折；另外活动期间到访还可参与“来访打卡攒金豆”，最高15g……更重要的是，所有优惠可叠加使用。薅万科羊毛，这样的机会真不多。

目前沈阳万科在售的项目分布在皇姑、铁西、浑南、沈河、苏家屯、于洪等区，整体的选择性还是较多的。

想要高性价比，就看保利

最近保利的优惠力度也不小。以保利云上项目为例，精装准现小高楼王限时一口价11111元/㎡，仅限11套，这个价格买王家湾——辽宁冬运会主场，可入性非常高了。另外最低10%首付分期，享最长1年分期；指定房源成交送1年采暖费/物业费；限时成交还送2000-10000元家电礼；老业主推荐成交赠送各1年物业费；成交客户还可现场抽神秘大礼……这么一盘下来，这个楼盘还是不要错过为好。

保利其他项目同样优惠力度不小，保利天汇公园壹号限时秒杀，价格低到你想不到；保利和光屿湖新品成交，最高优惠10年物业费……总之，如果你想要高性价比，品质价格都到位，一定看保利。

预算有限？这几个项目价格足够友好

如果你预算不多，想看便宜点的房子，房小二网也帮大家搜罗了几个，门槛超低。

1、汇置城，总价28万入手80平南北标户（销售面积69平，赠送11平），首付低到你想不到，月供仅需1320元，还有双学校教育配套，门槛价足够友好，几乎0门槛。眼下已经没剩多少房源了，感兴趣的抓紧去看。

2、新湖仙林金谷，高层正在清盘，建筑面积约91平，单价不到6000，20%的首付只要10万出头，月供也不高，在工薪层能接受的范围内。关键是它的配套还不错，一线蒲河、周边还有七中和朝阳一，旁边的底商也都成熟了，人气儿很足。这个项目买来作为婚房也完全适合。

3、新湖美丽洲，锦园高层现在单价4000多，蒲堤春晓洋房现房5700起，单价、总价、月供都属实不高，这个价格在市场上真不多见了，未来估计大概率也很难有了。

买房要谨慎，但真遇到合适的，该出手时也得出手。更多好房子可下载房小二网查看。