2023.11.9 星期四 天气：晴
新市府“热地”挂牌出让，起拍价5500，改善又一个选项来了！
2023年沈阳的土地市场，虽然出让和成交均低迷，但露面的好地块却不少。在刚刚结束不久的10月土挂中，高官台街东-2D地块、凌云三期地块、和平区北市三期地块以及丁香湖四块地都是优质宅地。
近期，又一宗好地官宣出让。11月6日，沈阳市自然资源局发布《挂牌交易公告 沈土挂[2023]4号》：经沈阳市人民政府批准,沈阳市自然资源局(沈阳市土地储备中心承办)组织挂牌交易SYTJ202306008号高深东路南-1等2宗地块，挂牌公告时间:2023年11月6日(星期一)—2023年11月26日(星期日)。挂牌交易时间:2023年11月27日(星期一)—2023年12月6日(星期三)14时整。
高深东路南-1地块位于浑南顶流新市府板块内，宅地综合素质非常优越。对于购房者来说，这是改善新的购房选项。
地块周边配套详解
高深东路南-1地块位于新市府板块核心区，北至高深东路南侧规划绿线，西至沈中大街东侧规划绿线，南至全运北路北侧规划绿线，东至用地界线。
Ø 近距离地铁
地块位于地铁2号线南延线沈中大街站的东南侧，步行即可到达地铁站。2号线南延线是一条贯穿沈阳南北的黄金线路，直接把新市府和道义、三台子、北站、老市府、奥体、机场等高能级板块链接在了一起。
当然，除了地铁，地块周边的主干线也不少，沈中大街、沈本大街、高深东路、全运路等不仅保证在浑南区内移动方面，也能快速接上三环。无论去往沈阳城区的哪个方向都很便捷。
Ø 中心区的烟火气和城市感，都在这里
现在的新市府板块已经是一个出色的成熟板块，有高楼林立，也有商业熙攘，不论白天夜晚，都能看见人头攒动、灯火绚烂。高深东路南-1地块就在新市府核心区，所以它的周边自然铺满了城市资源。
先是地块被多个商业综合体包围：北有龙湖天街，西侧有万达广场，这两个商业综合体都在地块步行即达的范围内，北侧再远一点还有环球港商业综合体，生活浓度极高，吃喝玩乐一条龙。
另外，北师大附属学校、浑南高级中学、中央公园也都在步行范围内，稍远一点还有省博物馆、省科学技术馆，生活中涉及到的方方面面，不用远走就能全部掌握。
而且，地块周边还有大批的品质住宅，绝大多数都是已交付的小区，人口密度不低。
综合来看，高深东路南-1地块几乎堪称是新市府板块核心区的“绝版宅地”。
未来将打造以改善为主的高端居住社区
在这样优越的外部条件下，地块本身质素也较不错。公示信息显示，高深东路南-1地块土地面积35000.43平，容积率不大于2.0、大于1.0，绿地率不小于35%，是一宗低密、体量适中的宅地。
毋庸置疑，一个占据新市府核心位置、近距离坐享城市级配套的低密宜居改善盘呼之欲出。
早在2021年沈阳第二轮集中土拍中，与高深东路南-1地块一路之隔的高深东路北-1地块不负众望，创下了浑南区土地交易市场有史以来居住属性地块最高成交单价10900元/建筑平方米的“天花板”。而此次入市的南-1地块，起拍价5500元/建筑平方米，根据今年土地市场的大环境来分析，成交很难大幅溢价，甚至很难小幅溢价，这样的土地成交价无疑对于买房人来说较为友好。
期待高深东路南-1地块最终的土挂结果！
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