2023.11.14 星期二 天气：晴
小二独家|当下沈阳哪些人在买房？什么样的房子最受欢迎？
据统计数据显示，10月份沈阳新建商品住宅成交备案面积约34万平，环比9月下降了约27.7%，而且这一备案量与7月份持平，仅高于今年1月份。从这一结果看，“银十”哑火，市场表现依旧冷淡。但比表象更值得关注及讨论的，是内在逻辑。当下沈阳哪些人在买房？什么样的房子更受欢迎？房小二网独家数据分析。
高层产品成交量最多
从10月沈阳新房成交产品类型来看，高层产品成交量最高，占比达到66.1%；其次是洋房，成交占比28.2%；排在第三位的是小高层，成交占比2.3%。别墅、公寓类产品成交量最少。从这一数据能够看出，当下购房者对于别墅、公寓的购买意愿度不高。
大户型产品成交量高，三室格局是主流
从成交面积段来看，成交量排在前三位的分别是：110-120㎡（不含120㎡），占比22.5%；120-130㎡（不含130㎡），占比18.3%；90-100㎡（不含100㎡），占比16.4%。90㎡以下总占比仅22.2%。
从户型方面来看，3室户型成交量最高，占比达到63.7%；2室户型成交占比25.3%；值得注意的是，4室及以上户型占比8.4%。
综合以上两个数据能够看出，当下购房需求以改善为主，在一系列利好政策的加持下，改善需求得到释放。大面积、功能性及舒适性更强的多室产品是成交主体。
15000元/㎡是购房者能接受的价格大关
从成交价格细分来看，成交价格在9000-10000元/㎡的最多，占比14.4%；其次是7000-8000元/㎡，占比12.5%；排在第三位的是11000-12000元/㎡，占比9.9%。
把价格区间拉大来看，9000元/㎡以下的成交占比38.3%，9000-11000元/㎡的成交占比21.7%，11000-13000元/㎡的占比16.4%，13000-15000元/㎡的成交占比8.6%，也就是说，15000元/㎡以下的成交占比能达到85%，而超过15000元/㎡的只有15%，说明即便是改善需求为主，但大多数购房者能接受的价位还是不高的。
热门推荐
2居/3居/4居 - 79~171㎡均价 [浑南区]浑南区全运路9号4008-606-313转102
相关评论
已输入
0/120字(至少10个字)