2024.1.25 星期四 天气：晴
铁西主城新楼盘终于要来了，楼面价7700，共170户
想在铁西主城买新房，选项实在太少了，值得一看的项目一只手就能数得过来。于是，大量的置业需求不得不外溢到其他区域，或是转向二手房市场。2023年铁西区二手房成交中，铁西主城的小区占比超60%。
有些买家热切盼望着铁西主城区能上新楼盘，2024年大家的愿望要实现了。
2024年1月22日，盛世4S店地块传来新消息，沈阳市自然资源局发布《沈阳佳瑞置业有限公司位于铁西区北二路北、爱工街西的盛世4S店地块项目规划许可批前公示》，这意味着距离该地块成交1年零4个月后，该地块终于要有下一步动作了。
2022年9月28日，盛世4S店地块被沈阳佳瑞置业有限公司以7700元/建筑平方米竞得，该地块的出让引发广泛关注，原因在于地理位置太突出了——位于寸土寸金的北二路上，得益于此，配套优势明显。
从交通上看，地块周边不仅有295、254、201、205、208、235等多条公交线路，还有地铁9号线、地铁1号线两条地铁线路；商业方面，宜家家居、星摩尔沈阳购物中心等众多大型超市就在项目周边；教育配套有铁西勋望小学北校区、沈阳市第一二七中学（北校区）等，且周边还有铁西维康医院等机构……日常生活涉及到的方方面面都有，而且还有人气儿。所以，这样的地段就决定项目自带吸睛指数。值得强调的是，该地块周边的保利百合花园、鑫丰国际、鑫丰又一城等都是二手房市场的热门小区。
从此次发布的规划信息来看，该项目计容建筑面积2.5万方，容积率仅有1.5，是一个市中心非常少有的低密改善盘。园区一共规划住宅5栋，含2 栋小高层，3 栋洋房，总计170户。小高层分别是11层和17层封顶，洋房分别是5层、6层和8层封顶。
面积方面，均为90平以上的中、大户型，其中90-144平的规划138套，144平以上规划39套。车位配比1：1。
从释放出的规划信息不难看出，这是一个很适合地缘性改善家庭的项目。
该地块的竞得方是沈阳佳瑞置业有限公司，从属沈阳地铁集团，所以大概率未来会走联合开发路线，具体会跟哪家开发企业合作开发建设，可以关注房小二网后续报道。
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