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1月沈阳各区新房、二手房价格出炉：双降

根据房小二网监测数据显示，1月份受促销、返乡置业等营销节点影响，沈阳新房价格环比下降，9区中环比房价上涨的区域仅有2个；二手房挂牌价格方面，5个区域环比微降，沈河、皇姑、铁西、大东4区环比微涨。

01 沈河区

沈河区新房销售均价18878元/平，环比下滑约2.7%；二手房挂牌均价11822元/平，环比微涨约0.1%。

新房成交热门项目有保利天汇公园壹号、美的君兰江山、雅颂阁。保利天汇公园壹号和美的君兰江山都有优惠政策，加上本身产品力不弱，所以成交情况较好。而雅颂阁作为沈阳头部高改项目，一直备受高改客群青睐，整个2023年项目的成交量都排在片区前列。

二手房成交热门小区主要有保利海上五月花、水晶城一期。

02 皇姑区

皇姑区新房销售均价13947元/平，环比下滑约4%；二手房挂牌均价10119元/平，环比上涨约2%。

旭辉首府铂辰时代、保利大都会、招商公园1872、首府金地城等项目占新房成交主力，这些一直以来都是区域畅销盘，配套、品牌、产品、性价比兼具。

二手房方面，热门小区有怒江小区、五三小区、碧桂园学府壹号、水木清华。

03 于洪区

于洪区新房销售均价9882元/平，环比上涨约1.5%；二手房挂牌均价8270元/平，环比下滑约1.6%。

本月商品住宅成交诺德阅香湖、保利和光屿湖、金地九阙府等几个项目为主力，成交量排在前列。值得注意的是，1月于洪新房价格环比微涨。

二手房方面，热销小区有美的城、万科公园大道、华润橡树湾二期、金辉优步湖畔。

04 铁西区

铁西区新房销售均价11008元/平，环比下滑约1.8%；二手房挂牌均价9150元/平，环比上涨约1%。

区域热销新房项目有万科中德国际小镇、招商观园、中粮·京西祥云，成交主要集中在经开区。铁西主城区万科圣丰翡翠之光成交量较好。

二手房市场，成交热门小区有华润24城、宏伟金都、龙湖天宸原著、巴塞罗那。

05 大东区

大东区新房销售均价13079元/平，环比基本持平；二手房挂牌均价8534元/平，环比轻微上浮0.2%。

大东区的成交集中在望花板块和二环内。区域热销新房项目有中海汇德理、华润置地|时代之城、旭辉·东宸府。中海汇德理因为有新品加推，且价格11000起，超高性价比带动销量显著增长。

二手房成交方面，热门小区有旭辉东樾城、望花安居小区。

06 和平区

和平区新房销售均价19742元/平，环比下滑约1.6%；二手房挂牌均价13445元/平，环比下滑约5%。

区域热销新房项目有悦景新世界、中海领馆壹号、华发中东和平首府和方大长白一品。和平湾和金廊是热门板块。

二手房成交方面，长白板块依然是二手房成交的主力板块。成交热门小区有保利茉莉公馆、中海和平之门三期上东区、龙湖唐宁ONE、中海和平之门四期上和府、马总花园。

07 浑南区

浑南区新房销售均价14149元/平，环比下滑约0.6%；二手房挂牌均价10360元/平，环比下滑约0.3%。

新房成交热门项目有沈阳环球港湾、保利云上、中旅万科城、万科浑南新都心、龙湖云颂等。

二手房成交方面，热门小区有恒大盛京印象、保利紫荆公馆三期、中海康城橙郡、恒大滨江左岸、首创光和城。

08  沈北新区

沈北新区新房销售均价7820元/平，环比下滑约2.4%；二手房挂牌均价7152元/平，环比下滑约1.4%。

沈北虽然在售新楼盘较多，但成交较为集中，1月成交主力项目有华强芯北上、亚泰鲲鹏府以及北宇·红枫庭院。

二手房成交热门小区有亚泰城、吾悦华府、碧桂园太阳城、雅居乐花园B地块、中海望京府。

09 苏家屯区

苏家屯区新房销售均价7893元/平，环比上涨约2%；二手房挂牌均价6923元/平，环比下滑约1.3%。

新房成交方面，热门项目是澳海云杉赋、万科华宇四季都会、保利时光印象。

二手房成交集中在会展板块，热门小区有恒大名都三期、澳海南樾府、恒大名都一期。

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