2024.3.15 星期五 天气：晴
又一个王炸来了，沈阳楼市回暖进行时……
春节后，沈阳楼市接连入场两个新盘，中海玺悦上演了一幕魔幻出场，不知道这一次中铁相府能否续演狂欢。
中铁相府这个盘，有心人真的是盼了好久！
早在2021年该地块便成功出让，之后一直隐身，直至去年才“上线”传出进展，建设规划才对外释放出来，但其后也依旧是“犹抱琵琶半遮面”的状态。
3月15日，中铁相府案名官方对外发布，同步营销中心正式开放。这一次，它终于正式登场。从小二的视角来定义，这又是一个王炸盘！
中铁相府位于皇姑一环里，地铁10号线百鸟公园站、地铁9号线淮河街沈医二院站就在门口，步行只要1-3分钟；车程20分钟内覆盖6个商圈——北行、西塔、万象汇、中街、太原街、金廊；车程10分钟到中国医科大学附属第四医院、沈阳市第四人民医院等；步行10分钟就到百鸟公园、怒江公园；教育配套是沈阳市珠江五校和第四十三中学双总校……各种高能配套统统都在边上！
关键是，从透露的信息看，它的产品也没辜负这个地段，纯粹改善楼盘，共计 13 栋商品住宅，产品规划为高层108平、120平，小高层125平、140平。有一梯两户布局，有一梯一户布局，把品质感做足。
据说，集齐“一环地铁口、双总校学区、央企制造”这三个关键词的中铁相府，很多人已经等着了！要知道，目前沈阳一环内新楼盘简直奇缺！所以大概率中铁相府又会掀起一波新热度了。
新楼盘的入市，对于购房者来说，无疑是个好消息。因为沈阳太需要新楼盘了，也太需要懂购房者需求的新楼盘了。
一直有人说沈阳库存量大，小二觉得，说这话的，一定不是正在买房的！只有真正买房的人，才知道现在买房有多难！
粉丝张先生想在经开买个2024年能交付的准现房，结果看了片区5个项目，只有1个符合他的需求；粉丝廖先生想在王家湾看看房，结果盘来盘去就那么两个在售项目；粉丝吴女士想在大东主城换一套新房，找了一圈，惊讶发现大东主城还不错的、能考虑的新房也就时代之城、汇德理、鲁能公馆和鸿缘臻品；沈北都说库存量大吧，如果你想买一套地铁房，顺着地铁线找，也就华强和亚泰……
究竟是购房者的需求太冷门？还是市场真的库存并没有那么多呢？小二以为是后者！
细致盘点沈阳各区在售项目，实际上能够发现，除了尾盘及长期去化缓慢的项目，真正可选的、产品力还不错、没有市场负面声音的项目可以用稀缺来形容。以铁西为例，铁西在售新楼盘约20个，其中经开就占了13个，铁西主城区只有7个，去除尾盘的、口碑差一点的，也就只剩下翡翠之光、琨瑜府、米兰颂。看，整个铁西主城置业选择空间有多小！
从目前的趋势来看，未来一段时间内，这种状态都将延续，纯新盘的供应仍然稀缺。所以，正在看房的买家们，成交高度集中的市场环境下，“好房子卖一套少一套”真的不是危言耸听！看到合适的房子果断出手才是王道！
当然，开年接连两个王炸新盘入场，也说明开发企业对于市场的积极信心，沈阳楼市回暖正在进行中！
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