最近市场好不好？从购房者“体感”来说，似乎看房的人比之前多了不少；从数据来说，各大项目的到访、成交量明显提升；从二手房数据来说，单平台单日销量已经破百套了。

出现这种喜人的局面，一方面是因为政策层面的利好；另一方面，也是因为购房者的观望情绪正在逐步消弭。

购房者“国央情结”日益明显

从最新发布的数据来看，1-2月份，沈阳商品住宅备案面积品牌排行榜中，“国央企”前六占四。结合二手房的成交数据来看，显然沈阳人“国央企情结”还是比较突出的。之所以出现这种现象，还是因为国央企在品牌力、产品力、交付力等方面有着较为明显的优势。

2024年开局，保利辽宁旗下11个项目率先全面复工，计划交付近3000套。

这次“率先”开动，保利辽宁仍秉承其一贯的央企态度，高标准严控施工精度。复工以来，施工单位以高标准式精工标准，深入每一个建筑细节，严守质量红线，坚持为每一个家庭带来“和乐生活”。

保利·云上交付现场图

保障施工品质，就是保交付最坚实的第一步。保利辽宁2003年首进沈阳以来，先后在辽宁多个城市打造35个标杆项目，二十余年来，共计交付148次，服务于8万多户业主。期间不仅所有项目均100%按时或提前交付，而且即使在市场震荡期，仍然保持了这一“传统”。

2023年，保利辽宁更是为城市带来“交付即办证”等服务升级，这种强劲的兑现力，不仅给业主们吃了一颗“定心丸”，也明显提振了楼市信心。

保利辽宁多盘联动上新在即

正所谓“厚积薄发”，保利辽宁作为深耕城市的头部品牌房企，21年始终坚守品质，在沈阳打下了坚实的口碑基础。

在市场转舵的关键节点期，保利辽宁这类口碑稳定、品质过硬的国央企，也成了购房者的置业优选，引领市场的“风向标”。

保利辽宁显然也抓住了购房者的置业心态，2024年开局，保利·云上、保利·和光屿湖、保利·天汇｜公园壹号等项目均宣布，即将加推全新升级的新品系列，进一步刺激市场。

保利·云上实景图

洋房方面，保利·云上在原来产品的基础上，计划推出全新升级的约125平、约139平户型产品。其中约125平户型更是打造了约10.6米阔绰尺度面宽，这种设计不仅增加户型采光，视野更为开阔，也拥有更多可与阳光互动的空间。

保利·天汇｜公园壹号实景图

此外，保利·天汇｜公园壹号即将亮相的全新约124平、约140平全系宽厅产品更是以“大宽厅+高得房+大阳台”的突破性规划，实现了居住舒适度的“再升级”。尤其是约124平三室小高，双联厅设计让家庭互动更加温馨从容，给居家生活带来更大交流空间。

保利·和光屿湖实景图

而作为舒居优选的保利·和光屿湖项目，则即将推出约105平三室两厅两卫的全新“小三室”户型，考虑到年轻人对客厅、采光的需求，户型特别设计了约4米开间客厅，无论是选择投影仪，还是挂壁电视，空间都非常充裕，灵动格局，可以让年轻人随时释放“创造力”，寻求更多腾挪空间。

高层、洋房各类产品升级上新在即，加上利好政策不断加码，让很多对市场有所了解的购房者逐步意识到市场窗口期已经来了，纷纷及时出手。需要注意的是，保利辽宁这类口碑优秀，品质稳定的房企更受青睐，因此，这部分房企在开年伊始，就首先感受到了来自东北的“暖风”。

新品升级&优惠“加急”放送

为了让沈阳房地产市场的这股“暖风”吹的更猛烈点儿，房企更是抓紧时机，在升级自身产品力的同时，计划同步推出系列优惠，以巩固龙年开局的“小阳春”。

作为沈阳“均好性”最为突出的保利辽宁，每次“推新”无一不是对产品力进行全面、深入的研究升级，力求在细节处体现更多的人性化设计。这次即将亮相的全新系列产品中，“私密玄关”的设计，不仅让回家变得更具层次感，也避免了邻居不小心看到“凌乱的客厅”的尴尬。

在细节上更多考虑到“居住”时的需求，让生活多一些精彩，也正是保利辽宁进行产品升级时最为关注的话题之一。比如在洋房产品的入户方式上，规划的新品特别预留了“首层入户”和“车库入户”两种形式，每一种路径上都设计了不同风景，让业主可以从生活中的小改变，感受到“小确幸”。

保利·和光屿湖实景图

除了即将升级加推新品，保利辽宁还推出“要要生活节”活动，推出“要惊喜”到访送好礼、“要分期”至高享受一年分期、“要上新”部分新品额外99折、“要补贴”卖旧买新政府补贴加码、“要豪礼”直播送购房礼、“要友邻”老带新至高享受2年物业费等六大福利。

更为人性化的全新产品、持续加码的优惠力度，让今年楼市小阳春的风越吹越暖，沈阳楼市开局可以说一扫颓势，正在逐渐从“萎靡不振”转向“欣欣向荣”。

当前环境下，房企方面，保利辽宁等国央企带头不断进行产品升级，同时又积极上新为市场提供“弹药”；政策方面，各种优惠利好持续释放以减低购房者置业压力；购房者方面，自住为主的购房者正在陆续出手，显然一切都在向着更好的方向前进，最佳置业时机已经悄然而至。