2024.8.8 星期四 天气：多云
浑南区新南站附近要拍地了，这一次是二类居住用地。
8月6日，沈阳市资源局官网发布了《挂牌交易公告（沈土挂[2024]7号）》，公告如下：
经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易SYTJ202406013号创新二路北高铁一街东-1地块。
根据公告内容，本次挂牌的土地范围东至高铁二街西侧规划绿线，南至创新二路北侧规划绿线，西至用地界线，北至毡匠二路南侧道路红线及规划绿线。从地图中可以看到，这一次挂牌的土地位于东北大学浑南校区的西侧，沈阳南站的南侧。
除了火车站和学校之外，地块附近还有多个楼盘，比如北边的禧悦风华、美的泰和府以及尚盈丽景，西北侧还有金科集美万象以及华发全运首府两个项目。
据悉，创新二路北高铁一街东-1地块为二类居住用地（R2），土地面积70266.06平方米，容积率不大于1.5大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大于54米（以净空批复为准），起始价4000元/建筑平方米。
从容积率上来讲，该地块在附近几个项目中算是最低的了。其他附近项目中最低的美的泰和府容积率也有1.5，可见这里未来拔地而起的将是板块内的改善型住宅。
可能有人觉得，这个地块位置比较偏，交通不便利。其实不然，地块的北边，就是沈阳地铁四号线的创新路站。而且，坐落在沈阳南站和东北大学的附近，交通必然不成问题。
交通便利，容积率低，可以说未来这个项目还是有其独特优势的。我们也期待着最后结果的出炉，如果是知名开发商拿下了这块地，相信还会有额外的一份加持，可以成为不少购房者的心仪之选。
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