2024.9.7 星期六 天气：晴
9月3日，沈阳市房产局发布了《沈阳市城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法（试行）》，备受关注的沈阳房票终于靴子落地。
尽管正式的文件已经出炉，但很多人还是有些问题。今天，房小二针对最热门的问题，为大家做一下解读。
到底什么是房票？
所谓的房票，指的是在沈阳市城中村改造项目中，住宅房屋被征收人获得的一种补偿方式，可以用于在沈阳市行政区域内购置房屋。
房票可以购置哪些房屋？
被征收人可以利用房票购买沈阳市内的新建商品房，这里所说的新建商品房不仅包括住宅，还包括公寓、商业网点、车库等。这些新建商品房都是经过筛选的、有质量保障的现房，被纳入“房源超市”中，供被征收人选择。
房票安置有什么好处？
第一，拿到房票之后可以马上用于购买房源超市中的房子，有效缩短了安置周期；
第二，房票安置的选择范围扩大到整个沈阳市范围内，让被征收人获得比安置房更广阔的选择空间；
第三，房票如果用得早，还可以获得额外的“房票安置奖励”，从房票发放之日到签订《商品房认购书》计算时间，三个月内足额使用房票并办理《商品房买卖合同》网签备案手续的，可以获得房票票面金额10%的奖励；如果在六个月内完成，奖励金额为房票票面金额的5%。
房票可以给别人用吗？
可以，不过仅限为被征收人的直系亲属支付购房款，包括配偶、父母、子女。
如果房票没有恰好支付全部房款怎么办？
房票既支持“多退少补”，也支持分割、合并。房票使用金额不得低于房票票面金额的90%，超过此值且还有剩余的话，剩余部分金额可以提现；如果不足以支付购房款，则可以自行补齐差额部分，符合贷款条件的可以申请贷款补足。
另外，如果被征收人持有多张房票，可以合并使用；同一张房票则有一次分割的机会，可以自行选择分割方式用于购买多套商品房。
房票安置目前处于什么阶段？
目前房票安置相关措施处于“试行”阶段，试行期限为二年，由市房屋征收管理部门负责解释。
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