2024.9.19  星期四  天气：雨

最近一段时间以来，随着房地产行业进入深度调整，“好房子”的概念被越来越多地提及。

这个词听起来好像很通俗，但深究起来，大家似乎都说不出个所以然，因为“好”这个词十分主观，每个人都有自己的观点。

最近，住房和城乡建设部部长倪虹给出了一个相对比较权威的参考标准，那就是好房子需要满足四个特征，分别是绿色、低碳、智能和安全。

关于智能化的房屋，大家首先能想到的就是目前市面上已经比较普及的智能家居了。比如智能窗帘、扫地机器人、智能开关，已经在很多家庭中实现了应用。住户从外面回到家中，还没进门，就可以先打开空调、煮上米饭、打扫房间了。进了家门，马上就能享受到干净、整洁、温度适宜的休闲生活，甚至“饭来张口”，非常方便。

但，如果只需要达到这个程度，那何必把智能化列为好房子的标准之一呢？毕竟它们已经走进了现实生活，又只停留在软装的层面上，似乎也不需要从住宅的建筑标准方面加以规范化。

真正智能化的好房子，绝不止于此。

上面提到的这些，只达到了倪虹部长提到的智能的一个方面——智能控制。用他的话说，就是“君子动口不动手”，通过遥控、感应的方式实现家电、家居的使用。

除了智能控制之外，他还提到了智能感应。也就是说，通过未来的智能设备，人们可以监测室内环境的变化，根据需要来调节温度、亮度、湿度、空气的净度。

这样的智能化，既可以针对不同的人群制定不同的标准，而且还可以提高能源的利用效率，达到节能减排的效果。

总结起来，就是“‘好房子’应该成为一个不动的更大智能终端”。

关于“好房子”的概念，目前还没有任何权威机构给出明确的定义。倪虹部长也提出，这是他个人的观点。也就是说，房地产从业人员可以对“好房子”“房屋智能化”有自己的理解，只要合理就行。

在住户的私人空间以外，整个园区也可以实现智能化。

目前很多房企已经在新产品中逐渐应用园区的智能化，通过车牌识别、感应门禁、人脸识别、自动召梯等技术的利用，提高建筑整体的运营效率，增强通行体验。想象一下，当你从外面回到园区，车库、大堂、电梯的入口都及时为你开放，极大地减少了等候的时间，是不是可以极大地提高居住体验？

进了园区，走到家门口，也有智能化的应用场景。大家熟悉的智能门锁，就是其中之一。楼宇智能化可以集成安防监控、消防报警、门禁管理等系统，从各个方面为居住者提供安全的生活环境。

住宅的智能化，还有一种体现，那就是“懒人生活”。在未来，机器人等智能设备也会逐渐飞入寻常百姓家，帮助居住者实现取快递、垃圾分类等日常生活中不可避免又有点“懒得做”的工作。

还有人提出，智能化的住宅可以实时监控空气质量、水质等参数，一旦这些指标不符合标准，就可以展开调整或者预警，及时控制其对居住者健康的影响。

从上面的介绍中，大家应该能够看出来，智能化的住宅不只是可以像大家的印象中那样提供便利，还能够让居住者的生活更加绿色、安全、健康。换句话说，倪虹部长提到的好房子的四个特征中，其他三个也都可以通过智能化来实现。

由此可见，智能化确实是好房子的一个重要指标。相信未来的住宅，必然会在智能化方面做得越来越好。大家的生活，也会越来越舒适。

不过，科技和产品都有一个更新、进步、迭代的过程，不可能一步到位，也不会有终止的一天。上面提到的功能，未必能够现在全部实现，也未必完全推广。大家在购房的时候，以自己当下的需求为标准进行参考就可以。