2024.10.28 星期一 天气：晴转多云
从2016年以来，高层对房地产的走位一直都是“房住不炒”坚持“房住不炒”的这八年，中国房价走暴涨转向暴跌，中国房企从暴富变成暴雷。在今年的9月26日中央政治局的会议中，首提出“促进房地产止跌回稳”。
今年国庆假期，不少城市房地产市场热度较节前提升明显，核心城市项目到访量、认购量普遍较节前大幅提升，“银十”开局表现超预期，市场显现筑底迹象。但好景并没有太长。
10月12日，财政部提出“将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措”。针对房地产政策，财政部提出将“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”“将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施”，并从3个方面明确了未来财政政策的发力方向——允许专项债券用于土地储备；支持收购存量房，优化保障性住房供给；及时优化完善相关税收政策。
10月17日，住房城乡建设部部长倪虹在国新办新闻发布会上表示，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，四个取消、四个降低。
以上所有政策的出台，都是在印证国家止跌回稳得决心。但这并不意味着房价必须上涨；相反，只要能够阻止房价进一步下滑，并保持在一个相对稳定的水平，就已经达到了政策的目的。但从预期到市场实际变化，预计会有半年到一年的滞后期。在短期内，市场回升仍需时间和政策的持续推动。
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