2025.1.15 星期三 天气:晴
昨天央行发布了2024年金融统计数据。
晚上中国人民银行和国家外汇管理局相关负责人介绍金融支持经济高质量发展有关情况。
发布会上,央行副行长提到了:2024年取消了房贷利率政策下限,推动再度降低存量房贷利率,每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元,供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。
自从去年10月份那一波调整后,目前我们大部分人的存量房贷利率已经下调到3.35%左右,其实已经算低了。
但是对2025年的展望中,央行表示将会落实好适度宽松的货币政策。
大家也可以简单的理解为降息降准。也就是说,我们的房贷利率,存量房贷利率都将会再创新低。
由于房贷利率政策下限已经取消了,所以:我们大胆一点,预计2025年房贷利率,也包括存量房贷利率,将会集体突破2字头。
不得不说,这对于房地产市场绝对是大好消息。
这段时间来,很多人都发现了一二线城市的租售比开始逐渐上升了,老家的更是动辄3%。
如果房贷利率可以下调到2字头,那么对于很多地方而言,买房的性价比就凸显了。
之前很多观望,不敢上车的刚需群体算过账后,就敢大胆上车了。
除了一线和头部二线,很多地方已经习惯把买房当作大宗消费来看了,不参杂一点投资的想法。
只要购房成本降到底,从消费层面上不亏,大家还是愿意上车的,市场成交就能稳住。
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