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购房性质:
二套房界定标准:

1.个人已通过贷款购买过一套(及以上)住房,且至少有一笔贷款尚未还清时,再次申请贷款购买住房的。
2.夫妻两人,其中一人婚前购房贷款未还清时,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款购买住房的。

首付:
利率方式:
最新LPR LPR:%
LPR:一年期为3.85%,5年期以上为%
LPR(贷款市场报价利率):

自2019年10月8日起,新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准利率(4.9%)”转换为“贷款市场报价利率(LPR)”。在LPR的基础上增加基点来确定最终的商贷利率;LPR每月20日(遇节假日顺延)报价一次,可在中国人民银行网站查询。

最新LPR:一年期3.85% 五年期%
发布时间
一年期
五年期
基点:
请输入正确的基点
基点(浮动值):

自2019年10月8日起,商业贷款利率的计算方式由“贷款基准利率(4.9)*上浮或下浮比例”改为“LPR+基点(1基点=0.01%)”

提醒:如果是存量贷款的固定利率转LPR,则基点=(老利率-4.8%)*10000

举例:当前贷款利率4.9%,下浮10%,则:老利率为4.9%*(1-10%)=4.41%基点=(4.41%-4.8%)*10000=-39

商贷利率:
贷款利率:
% 当时利率,可以修改
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您期望偿还贷款的年限

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计算结果

等额本息还款

房屋总价
贷款总额
还款总额
支付利息
首期付款
贷款月数
月均还款

等额本金还款

房屋总价
贷款总额
还款总额
支付利息
首期付款
贷款月数
首月还款
明细

备注:(以上结果仅供参考)

目前商贷执行首套、二套差别化贷款原则;

购买首套房时,最低首付为3成,利率为基准利率 ;

购买二套房时,最低首付为4成,利率上浮1.1倍;

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