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1.个人已通过贷款购买过一套（及以上）住房，且至少有一笔贷款尚未还清时，再次申请贷款购买住房的。 2.夫妻两人,其中一人婚前购房贷款未还清时，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款购买住房的。
自2019年10月8日起，新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准利率(4.9%)”转换为“贷款市场报价利率（LPR）”。在LPR的基础上增加基点来确定最终的商贷利率；LPR每月20日（遇节假日顺延）报价一次，可在中国人民银行网站查询。
自2019年10月8日起，商业贷款利率的计算方式由“贷款基准利率（4.9）*上浮或下浮比例”改为“LPR+基点（1基点=0.01%）”
提醒：如果是存量贷款的固定利率转LPR，则基点=（老利率-4.8%）*10000
举例：当前贷款利率4.9%，下浮10%，则：老利率为4.9%*（1-10%）=4.41%基点=（4.41%-4.8%）*10000=-39
您期望偿还贷款的年限
指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。详细信息>>
指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。详细信息>>
目前商贷执行首套、二套差别化贷款原则；
购买首套房时，最低首付为3成，利率为基准利率 ；
购买二套房时，最低首付为4成，利率上浮1.1倍；
