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1.自主发布：房主自己拍摄照片和视频，在房小二网发布房源数据前台展示自己电话，自 己接访，自己谈价，自己和客户签合同，过户，交割物业(为买卖双方免费搭桥或签约时 找我们房小二网进行第三方见证)。
2.委托发布：管家帮你全程卖房，策划出售方案，房源实勘包装，多渠道推广，短视频推 荐让你远离烦忧，防止信息外泄骚扰，省心轻松卖房（带看、签约、过户、银行、交割等 一站式服务）。
1.了解自己所要出售房源与小区同等房源的出售情况，价格情况，(研究一下竞争对手)。
2.研究自己所要出售房子优势和劣势，根据具体情况来简单修饰下自己的房子，让房子优 势更突出。
3.想好所出售房子的底价，不要让他人知道，了解下市场中介卖房的方法(快速卖 等着卖) 同时也要了解购房市场情况（是买方市场还是卖方市场）。
以沈阳为例，每年成交大概10万套左右的二手房，98%以上都是健康、无纠纷的房源， 有纠纷的二手房是极少数。中介是以促成交易为导向的，会过滤一些不利于交易达成的 负面因素，比如房屋质量缺陷、居住历史、买家卖房原因等。
房小二网二手房平台为买卖双方提供一个更加透明、开放的平台，促进买卖双方坦诚交 流，以达成满意的交易。房屋过户及贷款手续并不复杂，平台也有完善的教程及现场服 务人员协助完成，同时，平台也提供完善的风险预警机制保证房源的真实性，最大程度 帮您规避风险、让您买的放心，卖的安心。
房产过户的手续并不复杂，买卖双方达成意向后完全可以自主完成各项手续，大体流程 如下:达成意向、核验房源、支付定金、网签、过户、办理贷款等，房小二网二手房也为 买卖双方提供线下代办服务。
房产交易过程中的任何问题，都可通过我们官方客服反馈，我们将会第一时间为你答复。
买方可以直接要求卖方下载沈阳政务APP，通过点击住房租房栏目里的登记簿证明按钮 ，查询自己所卖房屋的各类状态。在卖方要求你交定金前，你查看下，同时在房产局办 理房产交易时，房产局办公人员也会调档查询所卖房屋的房产状态，以防出现房产交易 风险。
房小二网二手房和多家银行合作，有银行贷款的工作人员为您办理房屋贷款手续，安全 、专业、高效、全程保证交易资金的安全性。
违约风险可根据买卖双方自主签订的交易合同来明确，房小二网二手房平台仅提供房源 信息与联系方式，买方可以根据房小二网二手房平台提供的房屋核验注意事项清单逐条 核对当前房源状态，自主判断房屋的各项问题能否接受，以决定是否达成交易。
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