近年来，人们生活成本逐渐增加，想要买套房，并不像买白菜那么容易。房子对于很多家庭来说，是一个大项支出，这也是现在很多人觉得买房压力大的一个重要因素。很多初次置业的新手，买房时常常把眼光紧盯在房价上面，不可否认，在购房中房价确实是花费的重头戏。

但是除去房价，你是否冷静地分析买房还有哪些额外支出，日后房子居住成本是否在承受范围之内，采取何种方式贷款、还款？这是很多初次购房者的通病，认为付完买房款就完事了，其实不然，买房要往钱上面看的方面太多了，本期小编就为大家细数下那些购房时容易忽略的一些用钱问题。

居住成本

1.月供

在居住成本中，月供是最大的支出。很多人买房难以一次性支付，要通过贷款方式购房，无论是公积金贷款，还是商业贷款，相信在办理的过程当中，都已经弄清楚还款时间以及还款数额了。

然而你知道每月还款多少最合适么？小编建议购房者尽量将月还款额控制在家庭月收入的40%以内，35%为宜，这样才不至于增加生活压力，比如你月收入4000元，月供控制在1600元左右比较好。

但现实中，很多年轻人为尽快还款，月供支出超过家庭收入的一半，殊不知还贷压力过重会让你付出沉重的代价，对于其他该买的东西不敢买，该做的事不敢放手去做。这样一来，买房不仅没有帮你提高生活质量，反而平添了诸多烦恼，远不及租房生活惬意。

2.装修费用

如果购买的是现房，除了月供外，买房后可能马上要开展装修，这就意味着你要支付一系列的装修费，还要包括不少置办家具的费用。若是精装房花销可能会少一些，但是依旧需要一笔置办家具费用。如果你购买的是投资性住房，想要对外出租的话，同样需要对屋里进行简装。这些装修费用其实也不是一笔小数目，消费者要考虑在付完首付后，是否能够承担得起这类装修费用。

3.必要费用

生活中的一些必要费用有很多，例如：物业费、有线电视、采暖费、水电费、燃气费、宽带等，这都是我们在入住后要交的费用，刚需型购房者在购房前一定要把上述的费用做个大致预算，准备好相应资金。

4.交通费用

在居住成本当中，常常被忽略的便是交通费用，现在不少人住的离市区越来越远，虽说这样的房子房价较低，但是上下班和出行的交通成本也随之而来。买房是为了提升居住品质，如果连平时出行都很费劲，不仅会多出额外的交通费用，还会将出行所需时间增加不少，生活质量真是会大打折扣。

贷款、还款方式

买房所需的金额也不是一笔小数目，一次性付款只是少数人的付款方式，多数人还是选择商业贷款或公积金贷款：

现在主流还款方式有等额本息与等额本金两种方式：

等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高，更适合月收入较为平均的“上班族”。

等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

两种还款方式，我们不能单一的认为哪种省钱、哪种费钱，对比基础不同，对比本身就没有什么实际意义。如果硬要将两种不同的贷款还款方式加以比较，得出支付的利息哪一种方法比哪一种少，那这是不科学、不合理的，

买房并不是我们想象中那么简单，除去总房款，我们更要看清居住成本是否在我们的承受范围内；买房前考虑好贷款、还款方式，选择一种适合自己且自己能承受的方式。俗话说的好：知彼知己方能百战百胜，我们想让买房变得简单轻松，就得在钱上多下工夫。