2025.11.17 星期一 天气：晴
国家统计局于11月14日公布了2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国房地产市场整体仍处于调整期，但结构性亮点已然显现。其中，沈阳市表现尤为抢眼，新建商品住宅价格环比上涨0.2%，与乌鲁木齐、韶关并列全国涨幅第二位，这也是沈阳连续在房价环比上涨城市榜单中占据一席之地，展现出坚实的市场韧性。
沈阳逆势上扬，凸显区域市场核心地位
在全国70个重点监测城市中，10月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量较9月增加1个，达到6个。沈阳市凭借0.2%的环比涨幅，不仅再度跻身全国上涨城市行列，更在东北地区各城市中“一枝独秀”。与其他东北城市普遍出现环比下跌相比，沈阳房价的稳步回升，成为稳定区域房地产市场的重要力量，传递出积极的市场信号。
与此同时，从全国1-10月份的宏观数据来看，虽然全国房地产开发投资等指标仍呈同比下降态势，但市场筑底企稳的迹象正在积累。在此背景下，沈阳的逆势上涨更显难能可贵，反映了城市基本面和政策调控对市场信心的有效支撑。
基本面向好，沈阳房地产市场展现发展韧性
值得注意的是，沈阳的房价回暖并非“有价无市”。近期，沈阳多个区域均有全新楼盘项目密集亮相并上市，涵盖了刚需、改善等不同产品类型，市场供应端活跃度显著提升。这些新项目的频频入市，不仅为购房者提供了更丰富多元的选择，其积极的市场预热与推盘动作为沈阳楼市的“金九银十”增添了成色，直接反映了开发企业对沈阳市场前景的坚定看好。
沈阳楼市的稳健表现，根植于城市坚实的宏观基本面。近年来，沈阳市在产业转型升级、优化营商环境、大力引进人才等方面持续发力，为中心城市功能的强化注入了持久动力。同时，沈阳市精准落实国家各项房地产扶持政策，致力于推动房地产市场平稳健康发展。
结语：
价格信号的企稳与新盘供给的放量，共同构成了提振市场信心的双重引擎。这种“量价互动”的积极态势，表明沈阳房地产市场正在逐步积累向上动能。购房者信心在实质性利好的推动下有望进一步恢复，沈阳作为东北地区核心城市的“虹吸效应”预计将更加显著。
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