想买房的人有多，但是买房的理由却各有不同——为了结婚、为了投资、为了改善居住条件……如果买房不仅是为了投资保值，更是要服务于生活的话，那么，孩子的就学、老人的养老、上班交通的便利性等因素则都需考虑在内，因为对刚需买房者而言，买房买的不仅是不动产，更是将来很长一段时间的生活。为此房小二为网友总结买房要考虑的九件事。

1、交通配套：如何确保买房保价增值交通配套是主因

不论是自住还是投资，能否升值都是买房要考虑的重要因素。而随着城市的发展，交通便捷及配套完善越显重要，它将是房子保价增值的主要。

中金启城 地铁一号线沿线

强大的交通配套，附近有沈阳市第七中学（东校区），升值空间不容小觑。

中金·启城

参考价格： 多层9300元/平价格 、洋房11000元/平价格 、小高层8200元/平价格 、高层6999元/平价格

主力户型：3室(113㎡)；2室(81㎡)；3室(98㎡)

附近地铁：1号线-东延长线交房时间

售楼地址：沈阳市沈河区东陵路3号-1（中金启城营销体验馆）

公交路线：112、133、218、107、384、385、386、168、274、237

售楼处咨询电话：400-632-2002转15046

2、教育配套：购买学区房须知四大误区不得不注意

孩子的教育问题成为家长最为重视的问题之一，择校而居也影响着家长首次购房或置业升级。但许多家长在购置学区房时极易陷入一些误区。

万科金域华府 金牌学区优选之地

世界上没有任何一块稀缺土地，比学区更弥足珍贵，世界上也没有任何一栋摩天建筑，比学校的价值更高。住学区，读名校，书香传世，当选万科金域华府。

万科金域华府

项目地址：皇姑区怒江北街延长线与文大路的交汇处br /> 附近学校：珠江五校（溪湖校区）、虹桥中学
公交路线：190路万科假日风景站下车即是
售楼处咨询电话：400-632-2002转15319

3、小区及周边配套：买房应关注四大屋外细节小心周边不利因素

买房需要关注的东西太多，价格、地段是首要考虑因素，但一些小问题也绝不能忽视，如一些公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响。

4、品牌：楼市调控不放松品牌房企保证购房者利益为先

自楼市新政实施以来，不少开发企业以价换量，推出系列优惠措施来保证资金，消化库存。"成本"与"利润"关系在当下楼市环境中表现得尤为突出。面对不放松的宏观调控，企业在调整发展战略的同时如何保证购房者利益成为最关键问题之一。

龙湖紫都城 品牌房企值得信赖

作为拥有多年开发经验的十强品牌房企，龙湖地产一直以来都十分珍视业主和客户的感受及体验。

龙湖紫都城

参考价格： 公寓6800元/平起均价

所属商圈：陶瓷城

项目地址：沈阳市大东区东望街20号

公交路线：公交（陶瓷城站）线路：177、383、159、211、271

售楼处咨询电话：400-632-2002转15100

5、价格：量力而行 摆正买房心态

到底该不该买房了，其实该不该买房问来问去，听来听去越听越糊涂。其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买，房价跌了更不敢买，跌了还想大跌。这不是一个正常的买心态。拥有一个健康的良好的买房心态，绝不是单纯地过多的纠缠于房价。

6、地段：教你购买房子如何选择好地段低价格和高质量

地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。"住"作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。

碧桂园学府壹号 毗邻商圈尊享高端

该项目位于地铁2号线师范大学站附近，毗邻道义商圈。另有珠江五校隆玺分校（陵西小学）、虹桥中学与之配套。

碧桂园学府壹号

参考价格： 高层5500元/平、多层7200元/平、 底商12000元/平

项目地址：皇姑黄河北大街青城山路北-1号（青城山路口西行200米）

公交路线：190路、138路公交车；地铁二号线

售楼处咨询电话：400-632-2002转15294

7、户型：比例适当独立通风好户型3大标准

专家认为，在房屋总面积一定的条件下，使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来，房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外，房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理性。

华府丹郡·悦湖 圆一个买好居室的梦

华府丹郡圆让沈漂族圆一个有家的梦想，沈阳这房价基本上看的比较顺眼的都得六七千，买个七八十的两居，真心感觉亚历山大，华府丹郡却能满足你少花钱买大居室的愿望。

华府丹郡·悦湖

参考价格： 高层3280元/平价格 小高层5800元/平价格

主力户型：1室(43㎡)；1室(49㎡)；2室(73㎡)；2室(69㎡)；3室(109㎡)

附近地铁：10号线（暂未开通）-体育学院站交房时间

项目地址：苏家屯区银杏路南京南街1009号

公交路线：333路、334路、327路、地铁4号线、地铁10号线

8、物业：人生不同的阶段我们买不一样的房子

我该买什么样的房子呢？这是很多购房者关注的问题。业内人士指出，从百姓的购房需求来说，可以简单地分为解决单身居住的小公寓住房、结婚用的婚房、家里人口增加及有一定积蓄后所需要的改善性住房等。人生的不同阶段需求也在调整，所有买的房子也不一样。

万科香湖盛景 品牌物业金牌保障

万科物业连续多年荣获“中国物业服务百强企业第一名”，万科深耕房地产行业多年，金牌物业成为世人有口皆碑的品牌产品。

万科香湖盛景

项目地址：元江街与赤山路交汇处（丁香湖东北角）

公交路线：329、208路公交，小转弯桥站下车以及规划中地铁十号线

售楼处咨询电话：400-632-2002转15273

9、其他：置业提醒：购房者买房子最容易忽略的三件事

价格、户型、地段等往往是购房者买房时格外关注的三大因素，其实还有很多细节是买房时必须考虑的，比如附近有没有加油站、铁路，周围有没有在建的项目等等，而这些因素却常常被购房者忽略，为了日后居住的舒适，购房者买房时绝不能放过任何一个细节。