铁西张士，最近几年人居价值最亮眼的区域。不仅承载了沈阳过去几十年的城市精神和底蕴，优享主城优越的教育资源；近十年来的飞速发展，也让区域内的资源配套愈发醇熟。现如今，张士以生态宜居、绿色低碳的国际化生活区，正式步入主城时代。
不过，目前张士板块的新建商品住宅并不是很丰富，要么售罄、要么尾盘在售。但经过走访整个板块，我们发现，板块内有一个值得关注的项目，万丽御府，定位改善型精奢型住宅，准现房销售，不仅房源充足，品质也不错。
（RENAISSANCE星级酒店）
万丽御府项目是由曾开发过RENAISSANCE星级酒店、中影太阳狮国际影城等两个知名项目的沈阳鸿隆置业有限公司倾力打造，融入了五星级优质服务，万丽御府项目会有哪些不同呢？今天，我们就来盘一盘万丽御府这个项目。
万丽御府画像
基本情况
万丽御府，落址铁西燕塞湖街，周边多个住宅项目环伺，位于一个大型居住区的中心，占据得天独厚的地理优势。项目延续万丽品质，规划独立商业街区、1栋高层和2栋叠拼产品，容积率为2.0，绿化率约30%，打造典型的“城市级精奢专享”住宅，为都市峰层打造精致而尖端的品质生活。
（万丽御府楼座分布图）
交通配套
项目所在板块发展多年，自驾交通和公共出行都很便利。
沈辽路快速路去年已开通，无论二环还是三环，从园区出发都能在5分钟之内快速抵达。公共交通方面，项目周边公交线路比较多，地铁一号线张士站早已开通，规划中的地铁三号线也将途经此站，交通路网已经很完善。
值得一提的是，轨道交通可以更加紧密地拉近板块与其他区域的交通距离和人们的心理距离，有助于板块人流量的涌入。地铁3号线的修建，也将再次提升板块价值。
商业配套
日常生活方面，项目自带独立商业街区，周边还有华润万家、新玛特、家乐福、居然之家等大型商业综合体，餐饮、零售、教育辅导、生超、家居等品类齐全，足以满足现代人居的休闲娱乐需求。
看电影、逛街，15分钟即可实现，日常采买生活用品，骑辆单车就能解决。
（居然之家示意图）
教育配套
学区是项目最大的亮点。目前项目确定为应昌小学、杏坛中学名校双学区，出家门即校门的生活，可以陪伴孩子小学、初中9年时间。
另外，板块内的众多名校均已建成，勋望小学建农校区已经开学，燕塞湖校区、中德校区以及铁西教工幼儿园也在筹备中。铁西主城的优质教育资源同步落地张士，将帮助孩子在书香弥漫的氛围中更好的发展。
医疗配套
项目周边有包括经济技术开发区开发区人民医院、盛京仁和医院、沈阳康民医院等至少3家综合性医院，更有全国著名三甲综合医院北京积水潭医院，为家人健康保驾护航。
周边环境
项目位于大型居住区的中心，居住环境自然不会差。另外，随着铁西文创产业的崛起，项目周边的文化氛围十分浓厚。
全国首家工业博物馆、1905文化创意产业园如今已是铁西新地标；浓缩全沈阳前世今生的“奉天记忆文化创意产业园”“朝鲜族民俗文化产业园”均落座铁西；带着工人村记忆的劳动公园，也拥有东北第一座靠现代技术造就的“仙人岛”、全沈阳首个万米林下运动广场……
对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源必不可少，而文化氛围对于孩子的成长也同样重要。
户型设计
项目通过对居住体验的深度思考，以四居室、叠拼阔享空间满足更多功能需求。
动静分区的设计，提升了空间舒适度，将从容生活融入到户型的每一个细节；充满童趣的卧室，洒满阳光的书桌，点亮孩子心中的斑斓奇梦；餐客一体化，形成更加充裕的公共空间，为生活创造更多的可能性；奢阔阳台满足家人团聚的天伦时光，将生活的美好悉数尽藏。
（143㎡高层户型图）
综合来看，万丽御府项目各方面的表现都不错，从园区特点而言，更适合中产改善型购房者和有较高育儿要求的家庭居住。
匠筑精致优雅的家，记录孩子从学步到成年的点滴时光，让孩子在完成学业的同时，拥有自我成长空间，养成独立自主的品格，培养良好的审美志趣，拓宽看世界的视野，是万丽御府项目的独特价值所在。
目前，万丽御府在售143㎡奢阔高层，均价仅13500元/㎡，另有叠拼产品，均为准现房发售，相当于一个即买即住的双学区、双地铁房。这样的宝藏项目，销售周期都不会太长时间，有意向的购房者，现在也许就是最后的下手机会了。
3居/4居 - 94~143㎡均价 [铁西区]沈阳市铁西经济开发区燕塞湖街8甲1号4008-606-313转245
