2025.11.26 星期三 天气：晴
近期，上海、广东佛山、辽宁辽阳、河南鹤壁、重庆等多地密集发布住房公积金新政，围绕租房提取、贷款支持、缴存范围拓展等关键领域推出系列惠民举措，精准对接群众安居需求，为房地产市场平稳健康发展注入动力。
上海：试点住房公积金提取直付房租
在租房提取便利化方面，上海率先开展创新试点。11月5日，上海市住房公积金管理委员会发布通知，明确自2025年11月20日起开展住房公积金提取直付房租业务试点，有效期五年。该试点由市公积金中心与市房管局共同确定保障性租赁住房、市场化租赁住房项目及住房租赁企业范围。根据政策，缴存人委托市公积金中心后，租金可按月或按季从其公积金账户直接转账至试点住房租赁企业账户。申请该业务需满足三项条件：在上海连续缴存公积金满3个月、承租试点范围内住房并办妥租赁合同网签备案，以及符合上海现有其他租房提取条件。提取额度按实际房租支出确定，若账户余额不足当月房租则当月不予提取。
广东佛山：扩大“商转公”范围、支持保障房
广东佛山则聚焦"商转公"范围扩大与保障房支持，11月19日出台的新政明确多项公积金贷款优化措施。其中，购买佛山市配售型保障性住房可申请公积金贷款，首付款比例不低于15%；符合条件的外籍人员在佛山购房可享公积金贷款权益。在"商转公"方面，新政打破异地缴存限制，允许异地缴存职工将未结清的商业住房按揭贷款转为公积金贷款，同时放开二套房"商转公"申请，进一步降低缴存人购房融资成本。
辽宁辽阳：公积金扩面提额优服务
辽宁辽阳从缴存扩面、额度提升、服务优化三方面发力，11月14日发布的新政重点保障灵活就业人员权益。新政明确，年满18周岁（或16周岁且被视为具有完全民事行为能力）、未达法定退休年龄且信用良好的个体经营者、非全日制工作人员等灵活就业人员，可自愿缴存公积金。缴存基数区间为当地上一年度社会最低工资标准至上一年度社会月平均工资三倍，缴存比例在10%至24%之间，账户按一年期定期存款基准利率复利计息。灵活就业缴存人与单位缴存职工享有同等使用权益，无贷款且账户未冻结时可随时销户提取，销户满6个月可重新开户，连续缴存6个月即可申请贷款。在贷款额度方面，新建商品住房单方缴存贷款上限从40万元提至50万元，双方缴存从80万元提至90万元；二手房单方缴存贷款上限从30万元提至40万元。异地贷款政策也同步优化，缴存要求从连续12个月放宽至6个月，贷款期限延长至法定退休年龄后5年，省内跨市购房提取取消房屋坐落地户籍限制。
河南鹤壁：放宽公积金购房提取次数、提高贷款额度
河南鹤壁针对贷款额度、提取次数等关键诉求推出新政，11月17日起正式实施。贷款额度方面，首套首贷双方缴存最高可达75万元，单方65万元；二套改善型住房双方缴存最高70万元，单方55万元。多子女家庭或高层次人才购买首套住房，双方缴存最高贷款额度提升至90万元，单方78万元。新政还落实弹性退休政策，贷款最长年限保持30年，贷款年龄延长至法定退休年龄后5年，适配渐进式延迟退休政策。提取政策方面，购房提取次数由5年内1次调整为2次，第二次提取可用于住房装修，累计提取与贷款总额不超过房屋总价。
重庆：放宽公积金全款购房提取条件
重庆则聚焦全款购房提取优化，11月7日八部门联合印发的政策明确，在促进住房消费健康发展方面将进一步优化公积金提取服务，放宽全款购房提取条件，具体举措将为全款购房的缴存人提供更便捷的权益兑现渠道。
多地新政呈现出精准化、人性化、普惠化的共同特点，既通过缴存扩面覆盖更多灵活就业群体，又通过额度提升、流程简化、范围拓展等措施增强政策适配性，有效发挥了住房公积金在保障安居、激活住房消费中的重要作用。
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