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2026 年 2 月 22 日 - 28 日，沈阳楼市迎来新春后首轮集中促销，皇姑、浑南、和平等 8 大区域 50 余个热门楼盘纷纷推出重磅优惠，折扣力度、产品类型覆盖刚需至高端改善全需求，其中现房保障、学区配套、车位赠送成为本次促销的核心亮点。

促销力度升级，多元优惠直击痛点

本次促销中，房企让利方式丰富多样，叠加折扣、一口价、实物赠送等政策诚意十足。皇姑区中海瑞文熙和推出 “4 个 99 折 + 减 5 万 + 车位 25 万减 5 万” 的多重优惠，粉丝还可额外享受 3 个 99 折及车位赠送，政策有效期至 2 月 28 日；中海源境云起则提供 3-5 个 99 折，部分产品车位半价，另有独家工地房源限时释放。

一口价房源成为众多楼盘的 “吸睛利器”：和平区阳光城和平 101 至高直降 53 万，180 平精装现房低区成交价 338 万起；浑南区龙湖云颂 140 平现房新春立减 21 万，123 平房源单价低至 10000 元 / 平；大东区大悦东湖印象 89 平精装房低区仅 70 万，高性价比凸显。此外，世纪嘉德学府、金廊时代等项目推出 “买房送家电” 活动，59 平户型赠送 13 件家电，77-81 平赠送 15 件家电，降低刚需购房成本。

区域特色鲜明，按需置业有迹可循

刚需首选：沈北、于洪高性价比上车

沈北新区中金壹号院主推 102-120 平精装小高，8500 元 / 平起且 0 公摊带空中花园，26 年底即可交付；汇置尚岛现房交付，交 3 万即享每平 800 元精装赠送，103-128 平房源均价 9000-10500 元 / 平。于洪区金地九阙府 129 平洋房总价 105 万左右，即将加推的 119 平产品均价 8500-9000 元 / 平，宽厅设计适配刚需家庭。

改善优选：浑南、和平高端配套齐聚

浑南区作为改善热门区域，环球港推出 120-188 平河景房源，清水交付送车位 + 2 年物业费，188 平楼王总价 235-245 万；郡源盛京文华别墅产品涵盖 330 平户型，一期 530 万起含 3000 元 / 平精装，27 年 6 月交付。和平湾板块配套成熟，中海领馆壹号 199 平大宅 375 万即可入手，华发和平首府 127-143 平现房清尾，单价 10888 元 / 平起，享和平一校 + 126 中学教育资源。

学区核心：皇姑、沈河教育盘受热捧

皇姑区中海瑞文熙和坐拥双总学区，130 平小高、143 平洋房首付仅需 35 万起；金地金城领峯为岐山一校 & 43 中双总校现房，清盘价再破 2-3 个 99 折。沈河区保利天汇、公园壹号均配套七中十二年贯制学校，105 平高层 120 万起，140 平洋房 196.5 万起，还赠送 5 年车位使用权，满足学区 + 改善双重需求。

现房成主流，置业保障再升级

本次促销中，现房及准现房占比显著提升，降低购房风险。旭辉首府铂辰时代 143 平现房 4 楼底价 176 万，即买即住；保利云上河岸 123 平洋房现房新春立省 20 万，标准层 200 万以内即可拿下；和平区方大长白一品、悦景新世界等项目均为实景现房，108-147 平户型可选，购房后快速办证。

从刚需上车到高端改善，从学区置业到河景宜居，本周沈阳楼市促销覆盖全维度需求。多数优惠政策集中在 2 月 28 日前截止，部分楼盘如华发龙湖天曜已明确价格即将上涨 3 个点，有意向的购房者可抓住窗口期，结合自身预算与配套需求精准择房。