1、2022沈阳市第一轮集中供地 沈土挂[2022]1号挂牌公告表出炉

2、五月第一批新增办理公积金贷款项目

3、沈阳市无物业管理小区开展清零行动

4、沈阳放宽青年人才公积金贷款限额

房贷到底要不要提前还？

最近，有人问了小二一个有意思的问题，说他现在有一笔闲钱，之前用于投资，现在投资行业也不景气，就想着用这笔钱减轻身上的债务负担。而目前他自己唯一的负债，就是房贷，所以这个房贷要不要用这笔钱提早还，就成了他现在特别纠结的一个问题。下面，针对这个问题，小二就浅浅表达一下观点！

小二观点：对于房贷要不要提前还，小二认为这个问题没有一个准确的答案，还是要根据个人的实际情况出发，不能盲目跟风。下面说一下哪些人适合提前还，哪些人不适合！

①哪些人适合提前还贷?

1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人。

2、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。

3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

②哪些人不适合提前还贷?

1、资金有限的购房者；对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、进入还款中后期；目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

3、有更好的投资理财渠道；如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。

以上是小二的观点，如果你有更好的见解，欢迎留言讨论。想知道更多购房知识，请持续关注房小二网！

2022沈阳市第一轮集中供地 沈土挂[2022]1号挂牌公告表出炉

经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织挂牌交易2022-002号兴远东地块等8宗地块，现将有关事项公告如下：

一、挂牌公告时间：

2022年5月12日（星期四）—2022年5月31日（星期二）。

二、挂牌交易时间：

2022年6月1日（星期三）—2022年6月15日（星期三）9时整。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可报名参加。

五月第一批新增办理公积金贷款项目

沈阳放宽青年人才公积金贷款限额

为吸引人才落户沈阳，支持外地群众解决在沈住房问题，同时，满足多孩家庭住房需求，提升居住品质，沈阳住房公积金管理中心先后出台多项政策，为职工安家提供全方位支持。针对青年人才，沈阳市再次扩大公积金贷款支持范围和力度，在沈就业的毕业5年以内全日制本科以上高校毕业生，使用公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍；支持外地在沈阳购房职工按规定享受异地贷款政策，给予公积金贷款政策支持，享受沈阳住房公积金贷款最低首付比例和贷款最高额度标准，并同时享受二孩或三孩家庭住房公积金贷款支持政策；对生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

沈阳市无物业管理小区开展清零行动

为破解无物业管理小区和散体楼治理难题，市房产局按照“分类推进、逐步提升、全面覆盖”的工作思路，列出时间表、任务图，瞄准靶向，倒排工期，有序推进无物业管理小区和散体楼无人管清零行动。预计到五月中旬前全市1471个无物业小区将全部落实管理主体，1980栋散体楼将根据实际情况围合封闭成820个封闭园区，也全部落实管理主体。

沈阳产业金融会客厅在沈河区启动运行

为推进沈阳产业金融会客厅有效运行，沈河区成立工作专班，将其建设成为集信息发布、产业撮合、平台对接、教育培训、主体培育、法治保障等多功能于一体的产融服务平台。

沈阳产业金融会客厅位于沈阳金融商贸开发区内，通过展板、金融地图等形式，详述了沈河金融百年变迁，介绍了开发区的发展历程，宣传开发区和驻区金融机构发展现状等。会客厅还会定期集中发布更新辖区内30家头部金融机构融资产品和疫情纾困政策，为实体企业融资提供便利。