近日,沈阳市住房公积金政策传来变化,虽然截至目前未有官方发文,但经过小二认证,新政将确认执行。具体都有哪些变化?
一、关于利率
调整后二套利率有所降低,不再区分首套、二套,沈阳公积金贷款的利率均为3.1%。
这对于二套购房者属于利好,原利率为3.575%,有了一定幅度的降低。
二、关于首付比例
首付比例和可贷款成数方面,以家庭为单位算,在沈阳有一套房子的家庭,最多贷7成,在沈阳有两套房子的家庭,将不能再使用公积金贷款。
三、商转公调整
商贷转公积金原需还款满5年的要求,调整为3年,也就是说,2021年4月前购买房子的朋友们,在符合其他条件的基础之上,不必再等待两年,当下便可以预约进行商贷转公积金的业务。
其实在利率高点贷款的朋友们,经历了去年商贷的调整,当下已经享受到了利率优惠,但是如果能够转成公积金贷款,那么能够享受到更多的利息节省。
四、提取余额作为首付
具体分为两种方式:
1、贷款放款前预提取:
办理贷款时提取(只限本地公积金贷款和组合贷款);首付款大于2成的可以提取,最多提取金额=全部首付-2成首付,且不能超过账户余额。
2、贷款放款后提取:
贷款放款后提取(适用本地市公积金贷款、组合贷款、商贷);不超过购房首付款且不超过账户余额。
相关评论
已输入
0/120字(至少10个字)