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沈阳买房最值得选的房企,过去是它,现在依然是

李雪飞

2024-04-15 08:08:10   房小二网

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作为一家肇始于沈阳的房地产业媒体,房小二网始终把每一家在沈地产企业都放在关注视角内。所以,如果要问,今天谁依然值得被买房人坚定选择?我们给出的答案,是万科!

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2024.4.15   星期一  天气:雨

小二早报

沈阳买房最值得选的房企,过去是它,现在依然是

作为一家肇始于沈阳的房地产业媒体,房小二网始终把每一家在沈地产企业都放在关注视角内。所以,如果要问,今天谁依然值得被买房人坚定选择?我们给出的答案,是万科!

为什么?

01

之所以是万科,不仅是因为在过往深耕沈阳31年的时间里它带来了太多惊艳的项目,还因为它长期以来强大的兑现力和保值能力。

重叙万科在沈阳31年的成绩单——它交付了74个项目,无一烂尾,全部高标准兑现!

从1993年万科进入沈阳,31年万科不断将行业最优的服务体验与居住品质、成熟的商业运营经验融入到每一项目中。当年,甫一到来拿出“万科城市花园”项目的万科,让沈阳有了第一个物业管理小区,一下子颠覆了沈阳人对居住的认知;打造的高端项目“万科紫金苑”再次刷新了好房子的标准;万科春河里是住宅工业化的先河也是样板;万科铂萃园2.2期荣获号称“中国建筑行业工程质量最高荣誉奖”的中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)……每一个万科项目都像一个标杆立在那里,实实在在地满足沈阳购房百姓对美好居住需求向往。

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(万科城市花园作为一个高龄小区,依旧能够做到年年夏天景观喷水)

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(万科紫金苑小区里的绿植做到常新长青)

今天再看这些项目,更有新的发现:

万科城市花园房龄已经近30年,但精装二手房成交价依然在万元左右。在沈阳,保值能力能达到这个水准的,无出其右!

都在金廊黄金地段曾经都风靡一时的河畔花园和万科紫金苑,前者的二手房只有七八千,后者却能达到12000左右

万科铂萃园,10年出头的房龄,到今天二手房源普遍在19000以上,要知道,它的最小面积都在120平以上,总价款300万+的老二手房,到今天仍然有拥趸;

2006年万科去拓荒长白,当时价格4000多元,现在最早期的房源依然能卖到14000以上

同在长白的万科郁金香花园,当年价格8000多起,现在二手房15000以上

万科春河里,尽管二手房价在25000以上,但在沈河区二手房销售排名中,依然处在前列;

为什么选择万科?

今天,万科在沈阳已经有了约70万的业主,再没有比“它从未辜负过选择它的业主”更好的理由了!

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02

当然,如果你还需要别的理由,在售项目的如期全面复工应该也足够能让你放心。

3月26日,万科东北区域暨沈阳公司2024年度在建工程全面复工仪式召开,沈阳万科全面打响复工战。今年,万科东北区域将有57个交付批次、交付近两万套住宅,其中沈阳公司有21个交付批次近万套新居交付,占整个万科东北区域计划交付量近50%。又有一批准业主即将喜提新家。

这里还要多提一句,在2023年的市场环境下,万科东北区域完成了22600余套住宅的交付。不仅如此,2023年万科东北区域的部分在建项目获得了业内最具含金量的国家级权威奖项“广厦奖”和“詹天佑奖”。就在几天前,第十一届(2023-2024年度)“广厦奖”结果揭晓 ,沈阳的万科四季花城·大家和鞍山的城市之光两项目荣获这一权威奖项!

稳步施工,品质过硬,无疑是万科给购房者的定心丸。

03

选择万科的理由,还有一大点,那就是直到今天它依然坚持对产品的关注。

这些年万科在沈阳像极了一个产品拓荒者:它带来了沈阳第一个物管小区;打造了沈阳第一个超百万平,带业主会所,并有下沉式中央景观花园小区;第一个情景洋房;第一个精装交付小区;后疫情时代,它又带来了让业内都为之一振的北宸大开间宽厅……

过去,万科在产品引领上有太多耀眼的章节,但今天,我们想说点别的。

如果说之前万科对于产品的坚持还不值得夸耀,那么眼下它再一次引领沈阳产品时代回归,就太值得点赞了!

都知道,这两年房地产行业进入了新一轮调整周期,当行业盛世成为过去式后,我们看到太多房企在困顿中求索,不得已而为之,一切向利润看齐!但就是在这样的大环境之下,万科用升级产品把市场重新引领回了产品这条赛道。

这个时候,这一动作、这份勇气、这一导向,比金子都珍贵!

沈阳万科首个“满装”样板间亮相万科浑南新都心

作为精装房的鼻祖,这一次万科又打出“满装”的概念。

通过前期2000+组客户的调研,超200组业主面对面的深谈,万科发现,传统的装修房,已跟不上当代家庭精细化、专业化,甚至是网红化的全新需求。

于是万科以真实的家庭生活为前提,从玄关、厨房、通厅、卧室、卫生间五大空间着手,进行了一次不仅在乎居住舒适感,更关注生活仪式感、情绪愉悦度的全面设计提升。

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比如玄关更能装了,600大衣柜、460大鞋柜和800万能库的三重柜体,55双鞋子、10件羽绒服、自行车、大件行李箱、露营车、运动物品及装备都能装得下;考虑到鞋子多可能会产生味道烦恼,特别增配了鞋物护理机,防尘除湿,祛味杀菌;为了让整个厨房空间物尽其用,以厨房收纳物品及使用需求确认柜体布置为原则,规划了9大功能分类;卧室更科学了,不止有三重静音设计的卧室门,还有五层充电仓等等。

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每一个空间,都真真实实地考虑到业主需求,并且比业主多想一步,将那些未来生活中隐藏的小麻烦一并纳入解决范围内。

还有太多的细节,如果大家有时间不妨去看看“满装”样板间,它真的很难不让人惊艳!

万科浑南新都心重新定义城市公园

去万科浑南新都心,别忘了去它的公园转一转!

一园十景,每一景里都藏着匠心!

在刚刚交付的A1地块景观营造上,将日常生活情景的考量融合至社区的每处景观,尽可能的让功能自然风景与生活场景深度交融。

比如长在园子里的“社交场”—琉璃院,在自然林间安放吧台、长桌、沙发,邻里可以在这里社交,业主也可以在这里会客,同时在设计细节上,极致扩大观景视野,让风景不再是社交的背景板;

再比如“百日花”场景,从3月、4月盛放的杏花,到5月的海棠、丁香,再到6月开花的锦带,还有从7月一直盛放到10月的红蔷薇,以及杜鹃、芍药、牡丹,整个春夏秋都有百花可赏;

“森林岛”场景则是孩子专属的天地,约3000平童玩+社区植物园空间、秋千营地、7米高的四滑道组合滑梯,好动、爱玩的孩子在这里可以尽情享受童年……

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太多的巧思融入到了园林的设计中,让园林不止于观赏,而是成为了一处有情感、有情绪、有温度的生活场所。

万科中德国际小镇户型再升级 超高得房率

3月份,万科中德国际小镇举行了新品的发布会,新一代洋房让业内和关注者都眼前一亮。对空间的极致挖掘简直让人惊叹!115平的三房户型实得面积约127平,有近25平的主卧套房以及约13平的南北三阳台,而且南向的阳台是贯通式,阳台开间达到7米,不管是实用性还是居住体验感都非常棒。128平的四房户型实得面积约147平,约5米开间的宽厅,约8.4米开间的南向跑道式阳台,品质感拉满!

看,万科还在进化产品,这样的好房子,不正是买房人需要的吗?

写在最后:

31年的时间,万科在沈阳步步深耕,曾经,作为“三好住宅供应商”,万科在沈阳用一个个足够亮眼的项目,从成功走向优秀;又以“城市配套服务商”的角色,建商街,引学校,造区域中心,表达对这座城市的取悦与投入;后来,万科角色定位再升级,以“城乡建设与生活服务商”的自我定位在沈阳奔向新的里程碑。把沈阳万科31年的发展历程盘下来,发现它早已经不止是一家房企——

它是一个样板,告诉沈阳的买房人,好房子长什么样;它是哆啦A梦,去实现每一份美好家的期待;它是一个标杆,告诉更多的在沈房企,优秀的地产商应该做什么,在做什么;它是一个实实在在的城市建设者,为沈阳的发展贡献着它的力量!

千言万语汇成一句话:沈阳买房看万科。

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