越是处于城市核心的土地，价值便越稀贵，愿意将更多空间真正回馈给居住者的产品更是可遇不可求。而联美·玺悦，雄踞奥体核芯+浑河首排双重稀缺地段，不仅占位一城优质资源，更以前所未有的超高赠送面积，真正实现“以小换大”的极致空间体验！

按照市面上四代宅通用的得房率计算方式来算，联美·玺悦实际得房率高达200%-445%，这意味着，选择联美·玺悦，相当于花一套房的钱，住三套房的使用面积，于奥体板块之中，收获一种难再得的河畔墅院生活。

“卷王”洋房 价格与价值的至优选

近期，联美地产沈阳23周年庆巅峰盛惠火爆进行中！总经理特批惊喜房源加推，用实打实的超高赠送，重新定义奥体板块的“卷法”！

这一次卷的不是口号，是面积！卷的不是套路，是真送！

以142平洋房首层产品为例：

► 免费送室外花园院子，面积高达213㎡，折算价值约150万元！

► 再送每层约142平双层地下空间，又省约70万元！

► 实得使用面积远超想象，相当于花一层的钱，拿下三层以上的使用体验！

再看170平洋房顶层产品：

► 白送约182平空中花园，价值63万直接省下！

► 寸土寸金的奥体正芯，居然舍得这样“送送送”，堪称卷到极致！

（项目实拍图）

奥体核芯 繁华与从容的黄金点

不仅是超高赠送，相比于很多“四代宅”来讲，对于真正想改善的购房者而言，核心地段和全优配套才是更有价值的考量，因为当城市不断扩张，真正的价值始终沉淀于核心。奥体板块作为2025年新规划中浑南主城区“一核”，标注浑南城市势能极点地位，聚合奥体1km资源向心的繁华至高点。

（项目实拍图）

这里有枢纽级交通网络：二环快速路、青年大街、2、9号线双地铁等构建全维立体交通；这里是名片级文娱中心：奥体中心、盛京大剧院、辽宁体育馆等文化地标，窗前即赏顶流演唱会；这里有城市级商贸集群：青年大街商圈、奥体中心商圈、中街商圈等三大繁华商圈……

（项目实拍图）

居住于此，世界级演唱会不再需要长途跋涉，顶级商圈触手可及。而联美·玺悦，恰立于这场繁华的圆心，抢占奥体板块繁华极点，将城市最璀璨的烟火气，转化为窗前从容可收的日常风景。

浑河岸畔 松弛与诗意的生活场

城市因河而兴，人类依河而居，自千年前便是传承不息的向往，逐水而居是深植血脉的居住理想。在沈阳，一条浑河滋养一座城，在“一河两岸”的发展战略之下，逐浑河而居成为城市基建的最高标准。

（项目实拍图）

联美·玺悦抢占首排瞰河位，推窗即见浑河澎湃风景，坐拥172.6km河岸线滨河资源富集度黄金1公里，近揽奥林匹克公园、圣火公园两大自然谧境，下楼即步入融合运动与休闲的滨河生活场。

（项目实拍图）

在这里，早上伴着水岸潮声而起，午后于谧境公园闲适露营，傍晚打卡外滩9号码头的绝美夕阳，入夜在酒吧一条街尽享人间烟火……这不仅是对稀缺自然资源的占有，更是在城市心脏地带，为生活镶上了一条流动的翡翠项链，让外滩般的格调与家庭的欢愉时光在此交融。

一席墅院 闲适与自在的洋房家

上一秒还在城市奔波，下一秒迈进私家庭院，身心顿时得到治愈。联美·玺悦洋房首层自带约40-240m²起南向花园，北向花园额外赠送空间。约200%—445%超高得房率产品，刷新沈阳高得房率产品天花板！

这里是长者的颐养主场，是孩子的童话世界，也是青年人的诗意栖居地。藏在繁华芯上的一席墅质院落，莳花弄草、烧烤聚会皆宜，让自然成为家的延伸，舒享生活半日闲。

（项目实拍图）

在奥体核芯的土地上，在澎湃浑河的水岸边，一方墅质院落，重塑城市理想生活的黄金法则——不是在远离尘嚣处寻觅桃源，而是在繁华汇聚处，为懂得生活真谛的人，筑就一处繁华与静谧、资源与诗意无间交融的终极栖居地。

联美·玺悦，标立奥体芯，贵隐浑河畔，打造建面约130-192㎡纯5层臻洋房，稀藏一席低密院落，尊享墅境生活。这才是当代城市生活的峰层答案。