2016年，多项利好及政策落地沈阳，这让越来越多沈阳人相信属于大沈阳的“黄金时代”已经来了。

东北振兴已经喊了好多年，自2016年开始，改革与发展多项全新举措才实实在在的在沈阳的土地上生根发芽，借着这股东风，未来将会有更多利好政策落地沈阳，从经济以及民生多个角度促进沈阳经济技术多向发展。

未来国家将出台一系列高“含金量”措施，以国家发展改革委东北等老工业基地振兴司司长周建平表示，这些举措的重要特点是“近期可操作可实施”，以《中共中央国务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的若干意见》为基础，并在此基础上进行细化、实化和具体化。

沈阳作为省会城市及振兴东北的核心，未来改革及政策扶持将重点从以下多个方面开展。

一、 未来中央对沈阳的政策扶持的大致内容和方式方法

（一）辽宁获批设自贸区，着力提升东北竞争力

9月辽宁自贸区的获批，是继国家实施新一轮东北老工业基地振兴战略决策之后，辽宁人获得的又一重大利好。

作为振兴东北老工业基地的排头兵，沈阳正在积极申报辽宁自贸试验区沈阳片区。中德装备园作为沈阳先行先试国家政策的第一个选择点，将争取成为内陆“自贸区”。依托中德装备园，大东片区的陶瓷城板块将会迅速崛起，利好不断。

（二）选择10-20家东北地方国企开展混合所有制改革试点

推动驻东北地区的中央企业开展国有资本投资运营公司试点，选择部分中央企业开展综合改革试点，支持部分中央企业开展混合所有制改革试点，引导中央企业加大与地方合作力度。

（三）2017年6月底前，在东北地区至少设立一家民营银行

开展民营经济发展改革示范，重点培育有利于民营经济发展的政策环境、市场环境、金融环境、创新环境、法治环境等，增强民营企业发展信心。2017年6月底前，在东北地区至少设立一家民营银行。推动“银政企保”合作，建立融资担保体系，重点为民营企业和中小企业贷款融资提供担保。

（四）抓紧设立东北振兴产业投资基金，打造东北地理标志品牌

加快传统产业转型升级。支持开展“中国制造2025”试点，提高智能制造、绿色制造、精益制造和服务型制造能力。加大先进制造产业投资基金在东北地区投资力度，抓紧设立东北振兴产业投资基金。支持建立线上销售渠道，扩大东北地区优质特色农产品销售市场，打造东北农产品品牌和地理标志品牌。适当扩大东北地区燃料乙醇生产规模。

（五）引导知名互联网企业深度参与东北地区电子商务发展

实施好东北地区培育和发展新兴产业三年行动计划。加大对东北地区信息产业发展和信息基础设施建设的支持力度，大力发展基于“互联网+”的新产业新业态，支持打造制造业互联网双创平台，引导知名互联网企业深度参与东北地区电子商务发展，支持互联网就业服务机构实施东北地区促进就业创业专项行动。支持东北地区建设国家大数据综合试验区。

（六）深入推进沈阳全面创新改革试验，加快建设沈阳浑南区双创示范基地

深入推进沈阳全面创新改革试验，加快建设沈阳浑南区双创示范基地，推进哈尔滨、长春等城市双创平台建设。鼓励地方设立新兴产业创业投资基金。中央预算内投资设立东北地区创新链整合专项。

（七）中央财政提高东北民生托底保障水平，优先支持东北企业上市

加大财政金融投资支持力度。中央财政提高对东北地区民生托底和省内困难地区运转保障水平。对东北地区主导产业衰退严重的城市，比照实施资源枯竭城市财力转移支付政策。在加快养老保险制度改革的同时，制定实施过渡性措施，确保当期支付不出现问题。加快推进东北三省地方政府债务置换。

二、2017年沈阳经济和地产形式的转暖表现具体形式和特征

我国素有民为邦本、本固邦宁的说法，除了多项政策扶持有利于促进沈阳经济技术平稳发展之外，社会发展、经济进步永远以百姓安居乐业为基础，而百姓最关心的离不开“吃住行”三个方面。自古，诗人杜甫就有着“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的豪言，安家才能立业，2017年沈阳房地产市场将随着22条新规及11条补充意见的全面实施而平稳发展，房地产市场的平稳也是给沈阳百姓吃了一颗“定心丸”。

在政策方面，沈阳房地产市场也将迎来多项调整举措。

（一）2017年辽宁省全面实行不动产统一登记

辽宁省人民政府办公厅公布了《关于加快推进不动产统一登记工作的通知》。

通知提出，要确定不动产登记管理机构和服务机构。设置统一的不动产登记服务机构，在各级不动产登记机构成立后，要加快推进登记平台信息化建设，统筹做好数据信息对接、登记系统融合，通过数据交换接口与传送等方式，实现不动产审批、交易和登记信息的互通。

（二）房地产税法有望2017年通过实施

北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”

房地产税属于直接税，可以如愿以偿地调节到社会收入结构中的高端人群，从而可以置换、替代间接税收入，减少中低收入人群的税收负担、税收痛苦，同时对于减少房地产市场泡沫也将起到重要作用。

（三）2017年起沈阳直管公房住宅由政府定租金

从2017年1月1日起，《沈阳市直管公房管理办法》将正式实施，空置的直管公房若想出租，必须经过市房产主管部门审核，由管理单位按照房屋租赁评估价格公开招租。

按照规定，直管公房住宅（公开招租的除外）执行政府定价租金标准；非住宅执行市场租金标准，该标准由市房产主管部门通过招标选定的评估机构评估确定，每三年调整一次。

从以上新政内容上来看，目前房地产发展目光已从市场转向民生，多条政策均站在解决百姓住房问题的角度考虑，为百姓生活提供住房保障。

除此之外，从今年沈阳土地市场的拿地形势来看，品牌开发商依然是土地市场的主力，这也意味着2017年沈阳房地产市场将会涌现出更多品牌项目，提高品牌房企之间的竞争力的同时，也给百姓购房提供了更多选择的空间。

结合当下房地产形势，借着改革与多项政策扶持的东风，沈阳将迎来发展的全新方向，属于大沈阳的“黄金时代”离我们已经越来越近了！这一次，借力中央，面对难得发展机遇，作为曾经荣耀一时的“共和国长子”，沈阳将迎来一次全新的涅槃！

在房地产前景一片大好的当下，你还在做租房族吗？趁着时机正好，抓紧买套房吧！

颐和城

项目依附于白沙岛优越的自然环境，沈阳颐和城以“构建健康休闲养生生活”为核心构想，定位打造沈阳首个颐和园式山水宜居胜地，为沈阳带来休闲健身健康养生的全新生活体验，颐和城以65万㎡大城之势，构建涵居住、商业、休闲、运动、教育及社区服务于一体的浑河南岸首席低密生态住区，为沈阳带来了全新的复合型生态居住理念，是沈阳满足不同人群休闲娱乐亲水的需求的最佳之所。

项目地址：浑南区香堤路199号（伯官大桥东南侧）

咨询电话：400-632-2002转15206

银亿·格兰郡

银亿·格兰郡由银亿公司斥巨资打造。是银亿公司在万万城前面几期项目基础上的升级产品。北金廊核心区位，坐拥繁华，项目位于黄河大街和怒江街两条南北主干道之间，拥有得天独厚的地理区位优势。周边多达14条公交线路，毗邻地铁2号线，便利的轨道交通为您的舒适生活提供畅达保障。 同时项目将伴随着沈阳北金廊的开发而同步崛起，新地标新城区带来升值潜力巨大。

项目地址：于洪区怒江北街252号

咨询电话：400-632-2002转15163

龙湖西府原著

龙湖·西府原著，龙湖顶级产品系“原著”中国第十部作品，鼎立铁西新中心之巅。 择址铁西新中心，踞守主城西二环沈辽路显赫位置，双路地铁，多条公交瞬时接驳城区各地。 仙女湖公园、劳动公园、黄海公园三大公园输送健康自然的充沛鲜氧，生态条件优越。 兴隆大天地、家乐福、华润万家、万达广场四大商业配套满足全方位的生活所需。 配建铁西口碑最好的勋望小学，优质的一站高等教育设施正在兴建中。

项目地址：铁西沈辽路2号（西二环与沈辽路交汇处南行50米侧）

咨询电话：400-632-2002转15427