随着人们收入水平的进阶，以及城市更新的发展趋势，沈阳人的居住观正在发生变化。人们对于亲情、陪伴、健康、城市、资源的需求更加强烈，这些种种指标成为他们选择居所时的重要考量。

今天，我们就来看保利·云禧145㎡的平层产品。它既实现了大宅的功能性，满足多口之家或三代同堂的居住需求；又有平层式的生活体验，融合了互动与私密；更有配套丰富的居住环境，真正实现改善客群的终极诉求。

NO.1 真正的改善住宅，必须保证充足的人均空间

房子大、住得爽，这是永恒的真理。不管空间再怎么设计，面积永远是改善居住环境的基础指标。面积不够，再怎么优化室内格局、生活动线，也不能解决居住舒适性的问题。所以，大面积，是改善住宅的第一要素。那么，多大的房子是改善住宅的基准线呢？

有数据显示，目前中国城镇人口合理的人均建筑面积约35-40平，按照这个基准算下来，一个4口之家的改善住宅，面积140㎡打底。有了这个标准，再回看很多打着“改善”旗号的房子，面积明显没有达到及格线。

至此，我们今天要鉴赏的保利·云禧145㎡的平层产品，在人均空间上过关。

NO.2 真正的改善住宅，必须完美解决家庭关系

房子，就是家庭关系的解决方案。

尤其是多口之家，独处空间、共融场景、实用功能……都是房子必须解决的核心要素。

来看这个145㎡的平层产品，是如何解决家庭关系的。

先来看独处空间。4个卧室，可灵活改造，比如家庭人口多，可均作为卧室使用；如果家庭人口适中，那么3间可作为卧室，另外1间可作为书房。多功能空间，解决生活起居、居家办公、会客洽谈等需求。主人专属的套房主卧，配置有独立衣帽间、独立卫浴，打造更符合尊贵人士的生活理念。

工作繁忙的男主人，可以占用独立的书房，为职场进阶而奋战；喜静的老人，可以在南卧内养养花、睡睡午觉；闹腾的孩子，可以在自己的私属天地里打打游戏，谢绝父母的唠叨和关注……家庭成员间起居、办公、生活互不干扰。

该户型更好的地方还在于，实现了入户处的完全私密，独梯入户，独立电梯前室，将家庭与外围环境充分分隔，保证私密性。

再来看共融场景。保利·云禧的145㎡平层产品，将传统的客厅、餐厅、阳台、厨房都并入一个大的空间，实现“隔而不离”的公共空间。家庭成员的在家时间更多的集中在一个可沟通、可交流又独立区隔的统一空间内。孩子可以玩耍，男主人可以喝茶工作，女主人也可以做做烘焙、追追剧……做到独立与聚合的共融场景。

最后看实用功能。在生活中，往往一些微小的细节影响家庭关系，比如琐碎的收纳、晨间拥挤的卫生间。保利·云禧145㎡这一户型实用性细节非常喜人。一是独立的电梯前室，延展出来的空间充分解决收纳问题；二是内嵌式的独立家政间，可置放家庭大件物品，或清洗被褥等较大的生活物品，让洗衣、清洁等家务做起来有条不紊；三是双卫生间设计，可以想象一下，从早上起床大人准备上班、孩子准备上学，刷牙洗脸上厕所，排队抢卫生间让人无比头疼，此时双卫的设计，便很好的解决了这个问题。另外，双卫私密性强，避免主人隐私受到不经意的窥探。当然，三代同堂家庭，还要考虑到因为年龄、生活卫生习惯与理念的不同，容易产生矛盾，双卫就很好的规避了这个问题。

通过对细节的巧思，保利·云禧145㎡平层产品为家庭关系提供最优的解决场景。同时，阔绰的尺度与空间，更让该户型成为改善圈层的人居样板。

还要重点强调的是，145㎡平层产品位于园区的中心位置，无遮挡俯瞰中庭景观，开阔视野匹配改善圈层的品味。

NO.3真正的改善住宅，必须提供“深度改善”的满足感

如果你想购买改善住宅，核心区域的项目，须是更值得关注的对象。因为核心区配套完善，能够享受到稀缺的城市资源。

保利·云禧145㎡的这个平层产品，就位于城市中心之上。项目位于北二路与启工街交汇处，优享铁西新区府板块的核心位置，享受丰盛的区域配套。地铁1号线、9号线，多条公交线路通达。万达广场、星摩尔、红星美凯龙等大型商超环伺，为改善圈层营造一种繁华静里的央心生活氛围。

总结：

繁华在左，与城市核心资源比肩；生活在右，既关注家庭成员间的情感交流，又强化仪式感、空间感和尊崇感，保利·云禧145㎡央境平层产品，倒真是改善圈层一个必看的选项。

目前，项目商铺产品同步热卖，75-270㎡临街商铺，地铁人潮、商圈汇聚，周边固定消费居民10万+，坐拥超大流量，年租金约12万以上，投资回报率超高。现阶段还推出针对商铺的返租等优惠政策，如果有投资意向的购房者，也不妨在一环主城入手热铺。