本篇文章作者为沈阳万科在沈合作方，服务万科8年 在2025年这个对于万科同时也是对于所有合作方而言都是一个不平常的年份，本篇文章将以亲身感受经历 谈谈沈阳万科在2025年的发展变化以及在我解触过的万科人的心路历程！

    2025年，对整个房地产行业而言，依旧是充满挑战与分化的一年。面对复杂的市场环境，不少开发企业纷纷调整战略。

即便如此，万科依然是那个万科。刻在品牌骨子里的那股“劲”，从未改变。在笔者看来，这股 “劲” 主要体现在以下几点

一、对产品的韧劲

2025 年，行业深度调整之下，万科依旧以持续迭代的新品，展现出强劲的产品韧性。面对市场分化与需求升级，万科没有停留在既有成绩，而是聚焦好房子核心，从户型创新、空间效率、居住体验多维度突破。用可感知的品质提升穿越周期

　　　2025年5月万科雲樾项目产品发布会，东北公司总经理曾巍先生首次发布了好房子的十大要素并将其充分代入到万科雲樾项目中来，向人们展示万科对新时代好房子的理解以及不断探索。

　　　2025年7月作为滨水洋房代表作万科中德国际小镇项目首发M1.0全新一代满装样板间，向人们阐述了高品质的人居生活应该有“美”相伴，满装11件套加持，迭代了精装的标准，满足当前大家对于精装房升级的需求，属实让人眼前一亮。

　　　再到2025年11月万科東樾产品发布会，作为区域内首个四代宅且纯洋房墅区住宅，其将得房率竟然做到了最高120%，通俗来讲也就是说你买100平的产品 你得到的套内面积实际为120平，且装修标准从M1.0又做了一个升级改造，真正做到了花小钱办大事。

　　　为了让沈城百姓更好地了解什么是新时代的好房子 万科在2025年年底打造“万科东北好房子科技馆”将好房子十大要素以不同的形式呈现到人们面前，让客户切身实地的了解好房子建造原理以及创新内容，让客户更懂好房子。

　　　以上可以看出万科对于产品的追求依然未变，我相信在2026也会在业内一直保持领先。　　

二、对服务的卷劲

　　　现在要是做一场街拍大调查，问题是你认为万科最吸引你的点是哪，我相信有60%的人都会说是物业服务，对没错 万科物业这几年积累的口碑确实不错 笔者自己住万科一年，对物业服务绝对不是王婆卖瓜自卖自夸，

　　　物业管家几乎可以说是随叫随到，整改问题，笑脸相道。积极相应业主问题，用心服务千家万户

　　　以上说完我相信大部分业主都深有感触，但万科觉得这样还不够。我还得干！

　　　沈阳首个社区CO·life的亮相改变了人们对于传统园区会所的认知，同时也改变了居住的生活方式，清晨醒来 点一杯咖啡，在角落研读你的“心头好”读书读累了还可以去影音室看会儿自己喜欢的电影，之后来到室外晒一晒太阳，享受一下属于你自己的樾下时光。

　　　以上描述并非空穴来风，其在万科胤樾以及万科中德均有呈现，未来在万科東樾、雲樾项目也将会做到升级落地。

三、对合作伙伴的“狠”劲

　　　这年头，乙方不好当，做万科的乙方更难当

　　　其实难当不是因为这个企业有多苛刻，而是因为他的精益求精

　　　一篇方案熬过了几个通宵 一个视频改过了十几遍稿，这在2025年中已然成为万科的常态，但万科的合伙人制度，不光是内部合伙。对合作方来讲依然合拍。每当你方案改到凌晨 以为你的甲方可已进入梦乡，但当他第一时间回复时才知道他也在深夜陪伴， 甚至有的时候会用一天的时间陪你一起在会议室共同开会研讨，甚至在研讨的过程中小到一个方案的主题定调他都能跟你共同创造，可想而知你对他多么的重要。

　　　在服务万科的过程中基本上没有感受到甲乙方的概念，都是为了一个共同的目标来奋斗创造，在其他企业服务中让我开心的事是，当你做的方案得到全票通过，当你这个想法得到领导表扬；而在万科让我开心的是，我为他做的方案落地执行效果非常到位，我为他做的视频得到了极大的曝光，为什么会有这个想法，因为万科拿我当伙伴，期盼万科的产品和服务受到关注与认可。

　　　新年伊始 马年将近 希望沈阳万科越来越好

　　　　　　　　　　　　　　　　　——写在2026年2月8日沈阳