【小二说】沈阳新房二手房房价下跌！看看你家房价降了没！

【规划】中旅万科城（四期、五期东区）规划方案变更  涉及建筑外立面等

【地铁】沈阳地铁二号线南延线全线“轨通”

【公积金】在沈退役军人可自愿缴存使用住房公积金！

最新！沈阳新房二手房房价下跌！看看你家房价降了没！

国家统计局8月15日发布7月房价数据，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。结果有些出人意料，引人关注。

其中，我们沈阳百姓比较关注的就是沈阳的新房和二手房价格，据最新数据显示，沈阳新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降3.2%；二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降4.6%。

从发布数据中，我们可以看出沈阳新房和二手房房价都有所下降，那么到底有哪几个区的房价下降了呢，你家所在的区域房价有没有下降呢？我们看一组数据。

从上表中可以看出和平区、沈河区、浑南区、沈北新区、苏家屯区等五个区域新房成交价格有所下降。环比降幅最大的是和平区，降幅达21.88%，下降原因主要受老项目集中备案影响；其次是沈河区，降幅16.4%，浑南区紧随其后降幅15.91%。虽然成交价格的环比下浮受集中备案影响，但也能反映出部分区域房价的小步下滑。

相反，也有环比上浮的区域，皇姑区、大东区、铁西区、于洪区四区环比上浮，大东区涨幅最高，达14.4%，主要原因在于中海汇德理成交备案量较高，拉动了整体均价；而皇姑区由于中海源境、金地金城·领峯两个高价盘入市成交量较高，从而拉动了皇姑区的备案均价环比上浮6.71%。铁西和于洪虽然环比增幅不高，但在这样的市场环境下能够实现上浮，也说明了区域市场热度的上升。

整体来看，虽然7月沈阳新房、二手房成交价格环比、同比均下滑，但幅度不大，说明沈阳楼市整体还是较为平稳，表现出了强劲的韧性。

对于购房者来说，可要注意了，即便是微弱的下滑，也关乎我们买房人的钱包，以一套总房款100万的房源为例，如果是新房，2022年7月份买就比2021年7月份省了32000元，如果是二手房则省了46000元，也是一笔不小的数目呢！所以眼下，抓住抄底机会买房不失为一个明智之选。

总结：

当下的沈阳房地产市场还是具有活力的，这个时候选择买房，选择的余地更多，如果手里的预算充足，可以多看看一线大开的新房，如果预算有限，又在城中心上班，那么不妨多看看市中心的二手房，也是一个不错的选择。

中旅万科城（四期、五期东区）规划方案变更  涉及建筑外立面等

8月15日，沈阳市自然资源局发布港中旅(沈阳)置业有限公司开发的浑南区满堂街道居住、商业（五期东区）项目，规划用地性质为居住、商业，面积为158223.24平方米。建设单位申请规划方案变更，主要变更内容为C08#、C09#、C12#、C13#、C18#、C19#、C21#、C22#、C27#、C28#、C29#、C31#、C32#、C33#建筑的建筑外立面等发生变化。现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计调整方案，现予以公示并公开征求意见。

港中旅(沈阳)置业有限公司开发的浑南区满堂街道居住、商业（四期）项目，规划用地性质为居住、商业，面积为103891.30平方米。建设单位申请规划方案变更，主要变更内容为1-4#建筑的建筑外立面等发生变化。现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计调整方案，现予以公示并公开征求意见。

公示及收集意见日期：2022年8月16日--2022年8月24日（7个工作日）

小二观点：在上周的全市楼盘销售排行榜中，棋盘山板块的中旅万科城以备案24套、成交面积2633㎡的成绩位列第三名，便利的地铁（一号线东延线）、多元化的商业（赛特奥莱）、优质的教育（中科实验学校），全配套社区是项目热销的综合原因。

于洪区6所农村义务教育学校校舍改造工程将启动建设

8月16日辽宁建设工程信息网公布关于于洪区解放九年一贯制学校等6所农村义务教育学校校舍改造工程监理招标结果。

在沈退役军人可自愿缴存使用住房公积金！8月1日已施行

8月16日沈阳沈阳市人民政府召开会议，沈阳住房公积金管理中心联合相关部门共同出台《沈阳市退役军人住房公积金缴存使用管理办法》，允许退役军人将服役期间缴存的住房公积金转移接续到安置地中心管理，拓宽退役军人购房筹资渠道，减轻退役军人购房资金负担，帮助退役军人使用住房公积金贷款购房圆安居梦。本次办法出台实现三点创新突破：

一可以享受住房公积金政策红利的军人更多了

二是住房公积金缴存比例（10%-24%）更为宽泛了

三是建缴后如无贷款需求随时停缴销户提取公积金更灵活了点击阅读全文

小二观点：本次出台的公积金新政，表现出城市对退役军人这个群体的关爱，“从前他为人人，现在国家为他”，同时也表明政府把楼市新政和公积金新政关注于在各行业上的有住房需求的购房者群体中，让城市每一位居民在沈阳圆梦安家成为一支温暖的沈城民生主旋律。

沈阳地铁二号线南延线全线“轨通”

8月15日上午，在沈阳地铁二号线南延线桃仙机场站隧道内，最后一组轨排精确铺设到位，这标志着地铁二号线南延线全线顺利实现“轨通”，为后续“电通”“综合联调联试”等重要节点目标按期实现奠定了坚实基础。沈阳地铁二号线南延线开通运营后，市民出行品质和出行效率会得到大幅提高，“空铁联运”目标也将实现。

小二观点：地铁二号线南延线计划于2023年通车！届时新市府板块价值进一步彰显，也让新市府板块的交通实现跨越性飞跃，去往桃仙机场又增加了一条新的出行方式，地铁二号线南延线沿线的楼盘有：华润置地昭华里、沈阳环球港湾、万锦红树湾。

第七届中国沈阳国际机器人大会即将启幕！

“第七届中国沈阳国际机器人大会”将于2022年8月25日（星期四）以线上方式举办。届时将邀请院士、国外专家、国内专家和知名企业高管围绕“智能制造现状及未来发展方向”“智能制造关键技术进程与展望”“智能工厂的变革”“智能制造解决方案引领数字化企业转型 ”等议题发表主旨演讲，分析行业对沈阳的促动作用。