当2016年“限墅令”发布，土地资源局停止对容积率低于1.0的住宅土地供应，当别墅这种真正意义上的低密住宅面临着不批地的形势时，人们对东部地区的棋盘山板块突然关注了起来。
每每提到游玩，踏青、看花、划船、赏荷沈阳人必定先想到棋盘山，这里有世博园、鸟岛、东陵公园、荷花湖，满足着沈阳市民节假日休闲度假的好去处。浑河的东段将湿地和森林一分为二，北部是隶属浑南的棋盘山板块，南部是沈抚新区白沙岛地带。自然的山水资源不可复刻，这让开发商无论在园区内修建多大绿化率的园林景观都替代不了自然生态环境的鬼斧神工。
由浑南区政府和华润集团共同开发建设的棋盘山光明小镇项目将于今年6月开工，占地7.4平方公里，预计投资260亿，建设3大科技基础设施、3类公共服务平台和3个产业园区，引入何氏眼科等医疗机构，打造康养、健康、旅游为特色的文旅特色小镇项目。并且还将推进万达文旅城、华侨城棋盘山文旅项目建设等，全面提升棋盘山活力和吸引力，计划通过3-5年时间创建国家级旅游度假区。
沈阳四环快速路棋盘山隧道成为沈阳四环闭环的节点工程，今年10月，棋盘山隧道将实现双洞贯通，实现四环快速路历经7年终于圆满闭环的面貌，贯通通行。
今年，沈阳地铁1号线东延线新惠街站至东陵公园站4月30日开工，东陵公园站至伯官大街站将在5月10日开工，5月17日世博园站首根围护桩开钻，均于2024年12月底竣工，预计2025年，地铁1号线东延长线有望通车，从此实现出繁华，入自然的快速通达。
因为人居，棋盘山一直在努力蜕变，板块内对医疗、教育、休闲娱乐的规划，各项利好的逐一落实，这里已经越来越成熟。
教育资源上，今年9月，万科自建九年一贯制民办学校——沈阳市中科实验学校即将开学，该学校是与沈阳七中深度合作的私立院校。
去年12月末赛特奥莱二期正式开始营业，在一期的基础上引入了大型超市、影院、美食等全新业态，辐射城市的东部甚至全城，成为奢侈品大品牌的购物打卡地。
板块内现有万科的精装修洋房，也有合院联排别墅、独栋庄园别墅等，销售价格在100万-1000万/套。
大隐隐于市，世外桃源便是这里没错了。
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