沈阳是个缺水的城市，南北各自拥有一条主要的河流水系——浑河和蒲河，装饰着城市的生态景观。
土地总是会有饱和的体量，当沈北的道义板块趋于没有空余土地可大量开发时，环蒲新城应时而生。环蒲，顾名思义就是蒲河的周边地区，范围大致铺设至北四环线以南，道义南大街以西，南至蒲河的附近。我们将此板块称为环蒲新城。
以地铁二号线蒲河路地铁站为核心，形成新的商业中心和中央生活区，吾悦广场这个地上7层地下3层的商业mall，今年即将开业，地铁口的西侧是医大盛京医院沈北分院，院区是沈阳最大的，花海公园在地铁站的北侧，不同的季节，播种着不同的花品，季季都不单调。
沈阳春天的风沙和北方干燥的空气，如果居住的旁边有河流和绿植会让所在位置的空气质量和宜居指数大大提升，蒲河生态廊道建有慢跑道、运动广场、锡伯族公园、七星公园等，这些不可复制的自然景观资源，奠定了环蒲板块成为宜居改善地。多个品牌地产开发商也分布在这里，汇置尚岛、亚泰城、吾悦华府，在售的产品从80平左右的刚需产品起，到150平的河景大平层和联排别墅等品质改善型住宅。
在各项配套方面，环蒲板块和道义板块是共享的，大学城的称呼让沈北新区的教育资源是不缺少的，多所名校的分校建成在这，南京一校沈北分校、南昌中学沈北分校、雨田实验学校，还将打造沈北教育城，将有更多优质教育设施机构引进、创办进蒲河板块。沈阳市第八十三中学是辽宁省“示范性高级中学”，是沈北新区唯一拥有指标到校名额的高中。据悉，八十三中学新建沈北校区择址于蒲河路北侧，目前已经投入开工建设，该校区建成后，对于沈北教育来说是一项重大利好。
除了今年的吾悦广场和万达广场待开外，其他生活配套交通、学校、医疗均已成熟，经过4年的建设发展，沈北新区已经成为市民置业者们一个优越的选择。
环蒲新城的另一端，东北片区这一边是我们沈城人夏季最爱打卡的旅游观光地方特欢乐世界和七星海世界，去年至今年的土拍市场中也是热度板块，目前这里已有恒大时代新城、汇置中瑞府、首开国风尚城、远洋上河风景等，今年的430土拍中的首开北-1地块和方特东地块均让汇置开发商以2390元/建筑平方米和2820元/建筑平方米拍下，其中首开北-1地块还需有地块外1000米²无偿移交政府政策性租赁住房。
这里是刚需者的最优选择之地，7500-8000元/平的新房价格让初步购房者轻松一点，同时，还有未来上升空间的小荷尖尖角。
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